新湖南客户端11月19日讯近日，百余名房企领导及代表在参加“第九届湖湘财富峰会湘阴之约土地专场论坛”峰会后，专程来到湘阴，实地探访9宗“热土”所在地。
△实地探访9宗“热土”
人气汇聚、配套完善的城东央区；地处芙蓉国里、行政中心的芙蓉地块；位于城市中心、政务中心、文体中心的新世纪大道地块……11月14日，在长沙举行的第九届湖湘财富峰会暨财富博览会上，湘阴县特别推出以“新模式、新发展、新机遇”为主题的湘阴之约土地平行专场推介，带着9宗优质地块在会上“招亲”，为国内顶尖房产、地产大亨开启“湘阴之旅”。
△全国房地产商会秘书长闭门会议
被称为省会卫星城的湘阴县临长望岳，京珠复线、芙蓉北路纵贯南北，处于长沙半小时经济圈。近年来，湘阴县委、县政府牢固树立“绿水青山就是金山银山”的发展理念，发挥地域优势，先后引进了恒大、顺天、碧桂园等优质房地产项目，使城市品位不断提升。
峰会结束后，参加峰会的百余名嘉宾又马不停蹄来到湘阴，实地探访9宗“热土”。在考察现场，嘉宾们认真听取地块信息、规划定位等详情。考察结束后，组织召开了嘉宾座谈会，就土地招商具体细节以及政策进行交流分享。
新闻多一点：湘阴9宗优质地块
原吉路地块
原吉路地块位于城东央区，人气汇聚，配套完善。地块四周环绕远大路、新世纪大道、芙蓉大道、G四条城市主干道，5分钟车程即可达岳望高速、平益高速入口，米范围内有县行政办公中心、县法院、县国土资源局、县客运汽车站等，居家、上班、出行十分便捷。地块周边配备有全县规模最大、条件最好的公办幼儿园和全省名校长郡城东实验学校、以及百年名校、省示范性高中湘阴一中等优质教育资源，实现了从幼儿园至高中教育全覆盖，配套实施十分完善，米范围内规划占地面积亩的团结城市公园，将是休闲憩息的好去处，生活环境十分优越，地理位置十分独特,是宜居的理想之地。
该地分为两个地块，净用地面积分别为60.60亩和62.37亩，使用性质均为居住用地，容积率小于3.2，绿地率大于35%，建筑密度小于25%，建筑高度小于米。
芙蓉地块
芙蓉地块地处芙蓉国里、行政中心，城市主轴上、都市新城区。地块紧靠县政府，紧临芙蓉大道，半小时即可达长沙市，5分钟车程即可到达平益高速、岳望高速入口和湘江风光带，交通十分便利。地块独享周边最精英的市政配套和教育资源，附近分布有县行政办公中心、县国土资源局、县客运汽车站、城市广场、加油站和幼儿园、小学、中学、高中等，公共服务设施完善，为项目开发积攒了旺盛的人气和商机。
该地块分为两个部分，其中地块一：净用地面积约为.19亩，使用性质为商居用地，容积率小于2.8，绿地率大于40%，建筑密度小于26%，建筑高度小于60米。地块二：净用地面积约为99.71亩，使用性质为商居用地，容积率小于2.4，绿地率大于35%，建筑密度小于28%，建筑高度小于45米。
新世纪大道地块
新世纪大道地块位于城市中心、政务中心、文体中心，南临新世纪大道，北临长岭路，政务环伺、交通便利，地理位置绝佳，是一块名副其实的“黄金宝地”。周边行政单位和居民小区集中，文化馆、图书馆、体育馆、医疗卫生、酒店入住等配套设施齐全，坐享城市的便利繁华，迸发前所未有的商业活力，是精英进驻的不二选择，更是都市居家的中心乐土。
该地分为两个地块，净用地面积分别为.10亩和38.83亩，用地使用性质均为商居用地，容积率小于2.8，建筑密度大于45%，建筑高度小于米，绿地率大于28%。
远大路地块
远大路地块位于湘阴城北、城市主干道芙蓉路与远大路交汇处，是湘阴未来发展的主战场。该地块距岳望高速入口5分钟车程，1小时可抵达岳阳市，半小时可直达省会长沙，畅享两市1小时经济圈。地块周边米范围内有行政中心、文体广场、客运汽车站、学校等，配套设施齐全，属于区域引领地段，独具得天独厚的区位、交通等优势，发展潜力巨大。
该地块总面积.61亩，分为五个小地块，根据城北新区控制性详细规划要求，其中地块一和地块二净用地面积约为15.45亩，使用性质为防护绿地。地块三净用地面积约为25.71亩，使用性质为商业用地，容积率小于4.5，建筑高度小于60米，建筑密度小于45％，绿地率大于30％。地块四和地块五净用地面积分别为41．69亩、.36亩，使用性质均为居住用地，容积率小于2.0，建筑高度小于40米，建筑密度小于25%，绿地率大于40%。
东湖一号地块
东湖一号地块位于东湖畔、学府旁，是城市典藏之地。地块在县城东部，是县城绿肺——东湖生态公园北岸最后的黄金宝地，南临滨湖路，北临江东路，毗邻东湖生态公园，湿地生物多样、景观资源丰富，无论是休闲散步，或是推窗赏景，都是绝佳享受。百年名校、省示范性高中湘阴一中在侧，可就近享受其优质教育资源。规划中的长岳城际轻轨将在附近设立站点，周边配套完善，生活环境优越，居家休闲、子女上学、工作出行都十分便捷。
该地分为两个地块，其中地块一，净用地面积约为.78亩，用地使用性质为居住用地，容积率小于3.0，绿地率大于35%，建筑密度小于25%，建筑高度小于米。地块二，净用地面积约为.12亩，用地使用性质为居住用地，容积率小于3.0，绿地率大于35%，建筑密度小于25%，建筑高度小于米。
西湖地块
西湖地块位于湘阴东湖生态公园西南侧、西湖西北角，双湖资源环伺，是县城水资源集聚之地，视野开阔，生态优良，尽揽湖光美景，尽享一城繁华。周边有左宗棠文化园、三井头古街区等历史文化景点，历史底蕴与现代气息交相辉映，属于湘阴老城区与新城区结合部位，是地产精英投资高档住宅的绝佳沃土。
该地块总面积.4亩，分为5个小地块。其中，地块一净用地面积约24.26亩，用地性质为商业金融业用地，容积率小于2.0，建筑密度小于34%，绿地率大于30%。地块二净用地面积约.63亩，用地性质为居住用地，容积率小于2.2，建筑密度小于25%，绿地率大于40%。地块三和地块四净用地面积约22.13亩，使用性质为防护绿地。地块五净用地面积约47.35亩，使用性质为城市道路用地。
南岸新城地块
湘阴南岸新城是全新规划的县城南部城市格局，是湘阴未来城市规划的重要战略点和城市新地标。区域内湘江、白水江两江相依，东湖、洋沙湖两湖环抱，自然景观丰富，区位优势不可复制，发展潜力巨大，发展格局比肩长沙“新河西”。该地块以“宜居生态水岸，生活休闲舞台”为定位，规划构建“一心四轴”，即新城商业中心、南北向城市综合轴、旅游拓展轴、两条历史古迹为依托的商业服务轴。配套中央商业区、综合商娱区、滨江休闲带、教育科研区、南泉寺片区、左宗棠片区功能组团和东湖公园、西湖生态区、望滨公园、白水江生态廊道、生态防护带规划城市生态组团。同时兼顾高级办公、高级商务、高级宾馆、高级商业、以及博览展示等对外服务功能和居住、文化娱乐、教育医疗、商贸购物等疏解旧城中心功能以及全域旅游服务、餐饮美食、生态度假等文化休闲娱乐功能。目前，已配套建设衡水一中知源学校、长郡洋沙湖中学，新城建设即将全面启动。
该地块规划面积为东湖、白水江南岸.7公顷土地，其中城市建设用地.98公顷，水域.73公顷，规划常住人口9万人。
洋沙湖地块
洋沙湖地块是景区里、学府旁的原生态之地。地块位于湘阴洋沙湖国际旅游度假区西侧，北靠洋沙湖大道，东临文樟大道，距长沙中心城区30分钟车程、岳望高速入口5分钟车程，是长株潭市民度假型购房的最佳选择，是不可多得的高端人居领地。该地块附近不仅拥有不可复制的亩国家湿地公园-洋沙湖，还有按照国家级旅游度假区、国家5A级旅游景区、国家生态旅游示范区三大国家级标准规划、建设和运营的洋沙湖国际旅游度假区。度假区以独具湖湘特色的水文化为灵魂，布局7大旅游产业和14个核心旅游项目，渔窑小镇、湿地公园、五彩花园、体育公园等10多个项目已建成对外开放，PM2.5空气指数常年为优良，负氧离子10倍于长沙市区、3倍于岳麓山。周边地块迎来投资发展的良好机遇，成就了它巨大的升值空间。
该地块净用地面积约.7亩，容积率小于2.5，绿地率大于35%，建筑密度小于28%，建筑高度小于35米，可兼容10%的商业。
金龙新区核心商居区地块
金龙新区地块位于芙蓉大道边、恒大康养小镇旁、金龙新区内，是湘阴融长对接的桥头堡、省级高新区核心商居区。地块东临芙蓉北路、南临左公大道、西临金凤大道、北临金龙大道，距长沙中心城区20公里、湘阴县城18公里、京港澳高速复线仅1公里，交通十分便利。地块周边有绵延起伏的巍巍青山和碧波荡漾的青龙湖，常年空气优良率达95%以上，生态环境优美。
园区内已引进高新高端企业40多家，其中正在加速建设的湖南交通工程学院预计年建成，每年将吸纳3万以上的潜在消费人群。周边米范围内已建成山湖鹭岛别墅群，特别是由恒大集团投资建设的恒大·溪上桃花源健康小镇项目已开工建设，并配套建设综合体育中心、国际度假酒店、商业街等，预计5年内将形成10万人的常住人口。潜在的消费人群就是广阔的发展前景，已成为宜商宜住的绝佳区位。
该地块总用地面积.3亩，分为4个小地块。其中，地块一、二、三净用地面积分别为96.14亩、99.89亩、89.64亩，用地性质为居住用地，容积率小于2.8，建筑密度小于28%，绿地率大于30%，建筑高度小于80米；地块四用地性质为商业用地，容积率小于3.0，建筑密度小于28%，绿地率大于30%，建筑高度小于米。（通讯员宋德行）
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