在济南东部有这样一个片区，既不是繁华的CBD，也不是日益火热的雪山和唐冶，更不是汉峪富人区，也不是后起之秀新东站品区，作为这些片区包围的长岭山片区，在城市发展进程中一种处于低调的发展状态。
说它低调是因其无论楼市火爆或平稳，并没用像其他片区一样“火”或“冷”，但片区内鳞次栉比的楼盘也“渐入佳境”。作为连接CBD与雪山片区的一个中间地带，如今的长岭山片区也吸引了众多地产大鳄的开发。不仅有之前的万科金域华府、恒大奥东新都、三庆城市主人、国华印象、旭辉银盛泰金域蓝山等“老居民”，也有异军突起的金茂府、银丰玖玺城、璟园等“新来者”。
年，济南市规划局公布了长岭山片区的规划，近两年内长岭山片区的集中供应土地，也已经进入大规模开发建设期，因而也将成为历下区最后的新房聚集地。
从规划层面看，长岭山片区定位为以居住功能为主的生态城市综合片区，重点塑造沿经十路的城市景观，总体布局规划形成“一心、一轴、四组团”的布局结构。交通上除了北侧紧邻济南东西主干道经十路，而且还靠着济南东部南北贯通的凤凰路，交通网丰富立体。
与CBD相比，居住为何舒适
提到济南CBD就不得不说片区内稀缺的住宅房源，总共余套的住宅，也让各大开发商卯足劲来宣传。但无疑CBD房源入市赶在了一个下行期，整体市场的影响让当初的“”至今没有成形。
与稀缺的CBD相比，长岭山的房源似乎有着得天独厚的优势。CBD一旦建成后，“成也繁华，败也繁华”，就商业而言，繁华是好事，就居住而言，繁华的LED灯和川流不息的人群让居住度上更为“紧张”；而地处5公里左右的长岭山片区的住宅，则能有效避免繁华所带来的居住不适性，又能享受到繁华CBD带来的便利性。
产品迭代，从刚需到改善
据传，此前CBD的核心区域定位在汉峪，当时长岭山片区的楼盘主要以万科金域华府为代表的刚需产品为主，面向的客户群也是高新齐鲁软件园的青年人，产品多以90-平米的户型为主。如今，随着CBD片区的辐射，越来越多