珠江嘉园作为大型国企珠江实业潜心两年打造的永和区域的人文宜居住区，将以其多年建设经验，全力服务东部人群，提供优质的居住产品。珠江嘉园项目规划用地面积为.6平方米，规划总建筑面积平方米。规划总户数套，居住人数为人。项目地块整体呈东西向长方形状，地势西高东低，北高南低。东侧是五星级酒店威尔登酒店，南侧临摇田河，西临永和大道。地块的西北侧为二层~四层的商业和配套公建，沿地块北侧、东侧布置一层~二层的沿街商铺；三排住宅楼自然的围合成二个相对独立有相互联系的园林空间。
项目亮点
规划：亿长岭居——萝岗高端商业核心辐射区
项目地处长岭居核心，位于科学城东边、萝岗中心区东北边，连接中新知识城与科学城两大居住板块，片区规划用地范围34.9平方米公里，总投资达亿元，未来总规划人口达25.8万，长岭居板块规划为黄埔未来最核心最成熟的商业板块。
首期2万，总价69万元起做房东
不限购不限贷+独立产权+97%使用率
广州黄埔区（萝岗）·百万流量·带餐饮产权物业
主推产品：26~95㎡平层商铺、~㎡复式商铺、㎡独栋商铺
在售均价：毛坯单价15xxx元/㎡起，总价69万起
交通：便捷轨道+便捷公交+‘六横两纵’便捷路网——畅通天河CBD！
一、
约15分钟车程可达香雪站，畅达天河海珠CBD
约10分钟车程可达长平站，捷达天河区
有轨电车1号线永和新丰站位于项目西南侧仅米，接驳21号线长平站（已开通）
二、
B31路公交总站已进驻社区内，接驳地铁5号线文冲、大沙地站及BRT，、、等多条公交直达天河、黄埔等区域，全维交通，生活无忧！
三、
“六横”：广河高速、广惠高速、沈海高速、广园快速、广深高速和广汕公路，“两纵”：东二环高速和广州环城高速。区内主干道开创大道、大观路。
流量：三大百亿级商圈交汇处——百万人口流量
①产业人口辐射区：
项目3公里范围内容有近家企业，超10万产业人口。
②旧改+新增大社区云集：
项目周边有66条旧改村和4大新增社区，长住人口近10万人。
③自带流量+2km范围内高端住区云集：
项目自带近万人社区流量，2km范围内有碧桂园、万科、实地等品牌发展商进驻，区域已成为黄埔高端居住区，辐射近40万居民流。
产品亮点
建筑：沿街商铺布局，分为平层、复式、独栋商铺，灵活百变，随心所欲；
面积：平层：26-95㎡、复式：-㎡、独栋：㎡；
层高：平层5米、复式10米，使用率远高于住宅，商务休闲，自由转换；
功能丰富：超市生鲜、餐饮、康体美容、药店等多重业态，高达65%餐饮铺；
醇熟金铺：超7成开业率，KFC等40余家品牌商家进驻；
回报率高：现有租户月租90-元/㎡（周边租户：克拉广场月租80-元/㎡，万科里享家月租80-元/㎡）
一期平面图
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