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TUhjnbcbe - 2022/4/16 14:42:00

终于等到你,广州今年首批集中供地来了!

3月31日,广州市规划和自然资源局挂牌年首批次集中供地地块,合计18宗,总宗地面积.1万㎡,总建筑面积.4万㎡,总起价约.7亿元。

所有地块将于5月5日分9时和10时两个时段进行限时竞拍。

其中荔湾、海珠、增城各2宗,黄埔、花都、番禺各1宗,南沙3宗,白云区最多,有6宗。

第一轮集中供地的18宗土地名单,全公布了。

这得先看看游戏规则有没有变,以及这18宗地什么来头。

值得一提的是,今年首次集中供地数量比去年同期少了30宗,但与去年第三批次相比,基本持平。

在规则上,该严的还是严,最高溢价率15%的限制并没有放宽,其余像严查资金来源、“禁马甲”等规则也延续了下来。

但像去年的“限售价”、“限售卖对象”暂时没有出现。

那今年广州首次集中供地有哪些货呢?我们一起来看看:

长老这里,集中介绍下东部两区,黄埔、增城的情况。

黄埔区

黄埔区“上架”1宗宅地,位于长岭居板块的黄埔区长贤路以南、萝岭路以东CPPQ-A4-5地块。

地处地铁21号线沿线,距长平站米,临近有轨电车1号线,与地铁21号线形成快速交通网。驾车1小时内可快速到达广州白云国际机场、中新广州知识城等重要功能片区。

教育、医疗资源丰富,地块临近北师大实验学校、长岭居小学,另新增配套设置72班九年一贯制学校,27班幼儿园。看地块所在位置,周边未进行大规模高强度开发,以农田、自然山水景观为主,2.0的容积率看来又是一个低密社区。增城区去年增城总共流拍了18宗地块,吓得不轻,今年首次集中供地仅放出了两宗地块出来“试试水”。其中地铁21号线朱村街山田站北地块是去年的回炉地,本次起始楼面价打了8折,为元/㎡。该地块位于21号线山田站上盖,南面为朱村大道(即广汕公路),距离北三环高速朱村出入口仅一公里,交通便捷。21号线开通前,朱村板块曾掀起一股置业潮,但在地铁开通后,朱村的热度反而直线下降,房价也回归理性。此次出让,不知道该地块会否继续流拍?地铁21号线朱村街山田站北地块位置新塘也有宅地放出,新塘镇广园快速路南侧地块,临近广州东部交通枢纽。距离地铁新沙站约1公里,需要搭乘公交接驳,出行不是太方便。该地块容积率仅为2.5,未来或将建成改善型项目。新塘镇广园快速路南侧地块位置

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