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TUhjnbcbe - 2021/8/19 6:49:00
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闷油瓶继科学城、知识城之后,长岭居也要让你高攀不起了!近日,广州开发区规划和自然资源局就永顺大道以南、萝岭路以东地块控规调整方案征询意见进行公示。征询意见对地块的定位问题、设施配套、相关属性等都进行了调整公告。其中,最重要的调整就是新增多块住宅用地,全部走低密高端路线,并另外规划有4所学校。01.新增宅地+4学校长岭居走高端社区路线据文件显示,地块的总体功能是以居住和公共服务设施为主,建筑总量由万平方米调整至万平方米。地块由原来控规中的粉色“教育科研地兼容商业商务地块”调整为黄色二类居住用地。而新调整的宅地容积率均为2.0,并且建筑密度仅为28%,绿化率在35%。至于新增学校的规划,分别为两所18班幼儿园、两所24班小学。目前,长岭居板块已有北师大广州实验学校、二中开元学校、铁英小学等名校,此次新增学校的加入无疑将进一步固强长岭居的教育资源。从以上的调整内容,结合当前长岭居的在售项目,可以看出长岭居不同于刚需化产品打造,而是走低密奢适的高端路线,并有规模化的倾向。02.打造绿色生态宜居新城二手已破4万/㎡+按照规划,长岭居的定位是“广州东部绿色生态宜居新城区”,一向以来给人以山清水秀之感,是承接科学城高端购买力的不二之地。这里没有污染,也没有重工业厂房,教育和医疗更是拿手王牌,生活属性爆棚。长岭居岭头村内的水声水库(via:黄埔观察)而交通和商业两个短板也迎来了里程碑式的进展:1)服务于长岭居与黄埔中心区联系的黄埔有轨电车1号线,于去年7月正式开通。2)长岭居长平板块的首个大型商场规划已出,项目即将开建。据淘房志统计,自去年中到现在,长岭居的在售新盘都实现了不同程度的涨幅,而龙湖·揽境涨得最是夸张,涨幅高达32.14%。除了一手市场,长岭居的二手表现同样给力。尤其是保利越秀岭南林语、金融街融穗御府等标杆项目,最新报价已经刺破4字头。哪怕是成交价也不俗,譬如金融街今年以来就首次出现4万+的成交记录,而且仅25天就完成交易,足以提振周边市场。毕竟,有高端客群的置业流入加持,会在一定程度上刺激片区价值的跃升,而长岭居未来将连片释放的高端住宅,又会反哺到整体档次的拔高。相信假以时日,当利好陆续有来,长岭居的优质项目,会迎来进一步的普涨!声明:1、我们所应用的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有,侵删。2、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请后台联系我们删除。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇

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