我们都渴望拥有更好的东西，很多时候也许不是没有机会，而是缺少发现的契机。王姐自从跟我买了套长岭居的房子，每天基本都跟我叨叨几句，一天跟王姐吃着烧烤，发自她内心深处的疑问终于在我啃鸡腿时问了我她问：靓仔，我长岭居的房子有没有买贵，买到的小三房加车位好像比周边的价格还要高？后期能否再涨？听到靓仔我笑了
故事要从去年8月说起。王姐常住黄埔萝岗，先生在区府板块工作，本身两人是外地户口，卖了一套房子之后打算重新在萝岗再买一套，首先解决小孩上学问题，再者就是离先生的上班地点近，看了三个月房子之后看到我发朋友圈找到了我，于是我眼疾手快带他们看了要学位有学位，要交通有交通的小区，看了立马就定下来了当初下定的速度太快导致我还没看清楚就签约了，事后他们来问我，他们是不是买贵了？王姐当时买的是89方小三房，3.3万含车位的价格其实是一个对市场发展策略了解的过程整个市场环境以及区域经济，里面又包含了板块发展的趋势等等萝岗的市场环境可以说是如火如荼了，比如香雪、长岭居板块，周边旧村改造。近几年黄埔常住人口快速增长，大力引进人才去黄埔，大力支持创新创业去黄埔。经济上面黄埔GDP近几年更是广州第二。
板块发展咱们来说一下，黄埔这两年大力支持创新创业，吸引很多年轻有想法的创业青年流入黄埔市场，创新科技引进高薪企业。科学城是一个现代化科学园，是广州东部发展战略的中心区，高新技术产业基地，以科学技术开发应用为动力，以高科技制造业为主导，发展高科技第三产业，成为具有高质量城市生态环境，高效的投资管理软环境的产，学，住，商为一体的多功能现代化城市。
回到王姐的问题，长岭居价格是不是已经有了溢价成分？多少涨价空间？
我们再回到板块发展这一块：
板块方面：王姐买的板块属于长岭居板块，这个版块商超虽然不多，但能满足她小孩上学的问题，教育资质是无可厚非的北京师范大学广州实验学校、黄埔军校中小学、铁英小学、长岭居小学等等..周边生活配套也逐渐成熟。距离先生上班地点也近，是这个板块的是不二之选，涨价那无非就是时间问题了。如图↓↓
长岭居板块是近几年来都是大力打造生态宜居示范区、黄埔区新型城区，主要发展高端居住、研发、疗养、度假、体育休闲、先进制造等五大功能，常住人口20万人。目前长岭居的环境和学校配套等都很不错，唯一的缺点就是无大型商场，交通不便。到现在目前奥园的净单价都去到3.8~4w了，王姐大笑说道：“改天姐请你去高级餐厅”，我笑了笑说王姐改天加个腿儿~以上，希望能够帮助更多客户能知悉板块发展趋势，欢迎向我们专业房产经纪人咨询更多关于板块/房产知识问题。
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