项目概况
时代天境（黄埔）
广州，黄埔科学城，开创大道创新公园旁
首推建面约83-㎡三至四房（可改）
建面约83㎡（三房两厅一卫）、建面约㎡（三房两厅两卫）、建面约㎡（三房三厅两卫，可改四房两厅两卫）。
项目规划配建一所24班小学。
8大理由
买房必选时代天境
?1处科学城芯，享万亿黄埔产业红利
?1条城市中轴，科学城总部经济聚集区
?约1.4km香雪站旁，畅享地铁+城轨TOD生活
?10大综合体环绕，一步即拥约万㎡醇熟商圈
?约亩背靠公园，天然氧吧咫尺之间
?1所24班家门口小学，周边省级名校拥簇
?1屋品牌精装，鼎配全屋空调交付
?1个匠心品牌，15载深耕广州东
黄埔时代——广州城市新中轴
广州东进战略，剑指中国硅谷
过去20年间，广州的城市经济重心，沿珠江一路东进；黄埔区政策、产业、人才红利大爆发，形成未来10年广州产业+人才新主轴，主领粤港澳湾区创新发展核心引擎，全广州进入黄埔时代。
黄浦区GDP连续三年迈入三千亿大关，人均CDP、旧改速度领冠广州；年科技创新能力、营商环境指数、上市企业数量、发明专利授权量、财税总收入，5项指标均获全国第一。
广深科技创新走廊，粤港澳大湾区创新发展核心，剑指中国硅谷；其中黄埔区位于广深科技创新走廊C位，高新技术产业产值占全市约80%，人工智能产业产值占全市约50%，生物医药产业产值占全市约60%，成就万亿IAB产业领跑区。
近4年来黄埔平均户籍人口增长率高达6.97%，相当于19倍越秀区人才引进量！人均GDP名列全市第一，黄埔正成为高新人才扎根广州的首选区域。
（数据来源：央广网、年克而瑞数据）
开创大道总部经济走廊
世界强抢滩科学城芯
目前科学城已累计超过家世界强企业落户，占比全市约67%；
超家科研机构、约多家高科技企业进驻科学城，约0多名海归人员在此创业，是黄埔极具经济活力的地带。
雪松、宝能、创维等多家科创企业总部已进驻其中，领衔科学城蓬勃发展。5年科学城板块溢价涨幅超%。
（数据来源：年克而瑞数据）
雪松总部：
规划总建筑面积约6.6万平方米，可容纳约3人办公，投资总额逾10亿元，是未来广州科学城地区的地标性建筑之一。
宝能总部：（在建中）
总投资约25亿元，项目定位为与国际接轨的高端企业总部基地。将引进国际、国内强企业设立区域总部，以及创新型企业孵化器和实验室经济型的研发总部等
创维总部：
位于开创大道以南、开达路以西，投资总额约6亿元，建筑面积约.2平方米，年产值高达30亿元。
便捷出行真正TOD之城
未来3地铁4城轨三横五纵路网
未来项目周边汇集6号线、21号线、7号线二期（在建中），3条地铁线；约1.4公里，经绿道步行15分钟抵达6号线香雪站，2站到苏元，一步换乘21号线（快线），3站抵达天河。
?6号线：浔峰岗站——香雪站，广州东进战略“重点枢纽”，串联香雪、天河客运站、北京路、海珠广场等广州知名商圈，一步链接黄埔与广州主城。
?21号线：员村站——增城广场，自西向东串联国际金融城、香雪、科学城、增城广场板块，苏元快线3站即到天河。
?7号线二期（在建）：大学城南——水西北，无缝直达番禺大学城，预计年开通试运营。
规划建设有轨电车1、2、3、5号线，贯穿黄埔各板块腹地，无缝接驳各交通配套。
其中有轨电车1号线由香雪站抵达新丰路，沿途穿越永和、长岭居、长平、水西村和新黄埔政文中心片区，轻松抵达黄埔城芯。
2号线可抵达南岗站，畅享家门口的TOD出行。
?三纵：华南快速、开源大道、京港澳高速。
?五横：济广高速、开创大道、开泰大道、沈海高速、广园快速。
三维立体交通最快约30分钟覆盖珠江新城+琶洲双CBD，最快约90分钟通达澳门、深圳、惠州、珠海等湾区核心城市。
科学城香雪板块醇熟大境
10大商业综合体一步即拥繁华
项目畅享近万㎡醇熟商圈，面积堪比20个花城汇！
约米到飞晟汇、约1公里抵锐丰中心，萝岗万达广场等10大国际商业综合体环绕，共筑3平方公里繁华生活。
飞晟汇（距项目约m）：
项目占地面积约4万㎡，融集商务办公、美食餐饮、休闲娱乐、文化教育等于一体的体验式商业综合体。
奥园广场（距项目约1.5km）：
规划4层商业中心，占地约4.5万㎡，汇聚56家国内知名品牌，超20家人气餐饮，打造网红流量地。
锐丰广场（距项目约1km）：
位于拥有约年历史的萝岗香雪牌坊旁，占地约4.6万㎡，总建筑面积约为25万㎡，打造专属萝岗的风情步行街和酒吧风情街，成为黄埔网红商业和文化地标。
萝岗万达广场（距项目约5km）：
万达广场总用地面积约9万平米，总建筑面积约42万平米。拥揽日均客流约10W+人，为区域内近40万人购物首选之地。
（距项目约3km）
投资约37亿打造约12万㎡广州宝能观致文化中心，是以NBA标准建设的国际篮球馆之一。文化与运动空间结合，赋予城市新活力。
以上配套距离数据来源：均来自百度地图测距
家门口优质教育
周边省级名校云集6年无忧教育
项目配建一所24班小学，接送就在家门口。
香雪幼儿园（约m）、华甫幼儿园（约m）、红太阳幼儿园（约1km）、好孩儿幼儿园（约1.5km）、黄埔东区幼儿园（约1km）、荣达春树里幼儿园（约1.2km）共6所幼儿园环绕项目，助力孩子未来；
公立玉泉学校：（距项目约1.4km）
广州市玉岩中学教育集团成员学校之一，承近千年萝岗“玉岩书院”的文化底蕴。
公立玉岩中学：（距项目约2km）
广东省国家级示范性普通高中，共66个教学班，在校学生约0多余名。
公立开发区二小：（距项目约2.4km）
现有27个教学班、学生约人、教职工约62人，是一所绿化覆盖率达60.8%的花园式现代化学校。
公立科学城中学：（距项目约2.5km）
广东省一级学校，占地面积约㎡，现有教学班54个，在校学生人，在岗教职工人，专任教师人，其中高级职称31人，中级职称人，学历达标率%。
以上学校距离数据来源：均来自百度地图测距
（介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设立、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）
惬意靠山而居
约亩创新公园旁十大公园环绕
项目倚约亩创新公园而建，空气负氧离子含量高达0个/cm3，是珠江新城的十倍以上。
创新公园：（近在家门）
原义务植树公园，包括大公山、后底山、关田头山和入口广场用地，总面积约为㎡，花海面积约4㎡，青梅树约株，公园保留原有荔枝古树约株。
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