长岭居商住项目距地块为CPPQ-A-3，由广州开发区投资控股有限公司以1.亿元摘得，总用地面积平方米，地块容积率≤3.5、建筑密度≤60%、绿地率≥18%，计算容积率建筑面积≤平方米，其中住宅建筑面积占比≤45%，建筑限高米。公共服务配套包含一所平方米的9班幼儿园、平方米文化站公共图书馆、平方米超市、邻里中心设施。
项目地理位置非常优越，旁边便是1号线长平站，周边有医院、奥园春晓、越秀岭南林语、中冶逸景台、北京师范大学广州实验学校等众多项目。
根据之前披露的设计方案，项目将引入高品质商业mall，注入人文、科技理念，营造绿色生态科技环境，同时利用地铁、有轨电车优势，加入商业、办公、居住等功能，兼具商务旅游、汇聚品质生活服务的商业业态，打造区域级商业中心，综合性宜居品质生活社区。
项目总体上按“商业+住宅”的原则规划，涵盖居住功能、商业功能。居住功能由高品质的宜居精品生态社区空间承载，商业功能由主力店、配套、零售、餐饮等业态承载。
住宅项目拥有稀缺的山体景观资源，周边品牌开发商楼盘云集，建议项目打造差异化的创新产品，通过增加智能化系统产品提升楼盘品质，同时结合周边丰富的教育、医疗及商业配套资源，创造宜居品质生活地标。其中，住宅定位新山水·国际峰层伴山社区，核心客户为品质首置及结构性改善客户，以品质改善客户为补充，平面选型、户型配比、园林布局、示范区需遵循前期策划定位。
商业定位为长岭居板块一站式家庭互动享乐空间，精品生活演绎服务能量站，打造科学城高品质生活服务邻里中心，从生活、工作和消闲角度提升消费体验以提供高端生活配套及沉浸式的互动方式呈现。
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