一座城市的发展脉络,看地铁、轨道布局,便一目了然。
在短短七天的时间里,穗莞深城轨、21号线地铁将陆续开通,这不仅让广深握手增城,更彰显出这座千年商都,对于未来的思考。(21号线全线开通信息来源:年12月18日广州地铁官方认证微博,最终以政府部门文件为准)
广深黄金通道
添加:?本图为城市空间图示意,非标准比例绘制,只在提供相关信息,不意味着本公司对此作出承诺。
从上面这张广深通道路线图,你会发现什么?是的,广州正在下一盘大棋。
首先,21号线将全线开通,其意义或远超13号线。
这条地下潜龙,将串联起科教城、富士康小镇、科学城、中新知识城、天河智慧城、金融CBD等重要发展节点,整个广州东部,资源将重新整合,片区价值,也将重新定义。21号线发展创新轴带
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其次,随着21号线在镇龙联接穗莞深城轨北上路线——新白广城际,预计年开通,届时广州东部将无缝对接白云机场、深圳机场,其流量超过1个亿。(新白广城际信息开通信息来源:年5月15日,广州日报报道,新塘至竹料段预计年开通运营,机场T2站至竹料站段于年8月31日开通运营,最终以政府部门文件为准)新白广城际与穗莞深城轨路线示意图
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此外,算上规划中的广深第二高铁,广深三大路线通道,全部经过广州东部,广深双核驱动,黄埔、增城在湾区竞争合作中,将扮演更为重要的角色。(信息来源:南方+)这说明什么?城市向东,不可阻挡。广深握手,城市东部(示意图,仅供参考)
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01广深握手,决定湾区战略走势其实,从90年代开始,广州城市东进就没有停止过,天河北环市东、珠江新城、金融城、科学城、知识城、增城...其势头不可阻挡。在大湾区的恢弘蓝图中,广州东部凭借独一无二的地理区位,更令人充满遐想。众所周知,广深双子,是大湾区的动力引擎,两者之间的连接与融合,决定湾区的战略走势。广州东部则是两大经济体之间,不可或缺的纽带,无论陆地,还是航空,若要互通,必经于此。不知道是有意安排还是巧合,中国“硅谷”大湾区科技走廊,也位于城市东部。大湾区科技走廊,也位于东部
号线,串联东部黄金发展带如果你是一位城市研究者,应该不难发现,中新知识城,长岭居,科教城、富士康科技小镇、智慧城、金融城等重点发展平台,皆沿着21号线分布,其涵盖IAB、职业教育、金融等产业。
富士康、东方雨虹、工信部电子五所、粤芯芯片、百济神州、网易总部、“一行三局”、中国人寿、中国人保、平安不动产等企业、机构,无一不是沿着21号线布局。
一条城市发展创新轴带,正在清晰显现。地铁一响,东部城市价值将再次跃升。
21号线发展创新轴带
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03城市向东,置业向东当人流、物流、资金流、技术流因轨道枢纽而聚集时,科技、产业的发展便水到渠成,政府在产城融合的打造上,也是颇有前瞻性。
如此黄埔、增城,是不是无限美妙?而这样的机遇,相信很多人已经看到。
根据广州克而瑞统计,今年以来,广州一手住宅网签7.5万套,其中,东部的黄埔、增城网签成交占比达到39%,成为市场上的大赢家。(数据来源:克而瑞)
在这当中,不乏实力突出,眼光独到的开发商,提前布局广州东部,尤其是21号线沿线,与城市优雅共舞。比如,连续4年进入世界强榜单的万科集团,便是其中的佼佼者。摊开广州万科在21号线地铁沿线的布局,可以清晰发现,其足迹几乎遍布东部所有的热门板块:中新知识城、科教城、长岭居、大新塘等板块。
而这些,均是政府着力打造的重点区域。21号线万科热盘分布图
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由此可见,广州万科对城市下一步怎么走,着超前的洞察力。比如,科学城东,新新大道上的广州万科城,又比如黄埔科创新高地——知识城万科幸福誉、科学城万科山景城·樾山、地铁上盖万科春风十里等,皆扼守东部发展咽喉。具体,我们来看看:1万科城,与21号线中新站直线约3公里年底广州楼市备受期待的项目,莫过于新新大道上的广州万科城,其雕琢的都会系产品,更是体现了万科在城市运营上的强劲实力。广州万科城效果图项目与地铁21号线中新站实际距离约3公里,从这里出发,一站直抵知识城镇龙站,快线三站畅达天河大观南路站。此外,项目与穗莞穗城轨北上路线——新白广城轨荔湖城站(在建)实际距离不到3公里,一站直达湾区枢纽新塘TOD。目前,新白广城际已经全面开展铺轨工作,按计划将于年开通,届时将正式联通白云、深圳湾区两大机场。(新白广城际信息开通信息来源:年5月15日,广州日报报道,新塘至竹料段预计年开通运营,机场T2站至竹料站段于年8月31日开通运营,最终以政府部门文件为准)
万科城交通规划图
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万科希望,能给城市精英打造一个纽约上西区的精彩生活,有格调,有繁华,有时尚人文,也有艺术追求…关于生活的美好想象,在这里都可以遇到。据了解,项目主力产品为建筑面积约77-90㎡纯粹三房,设计师通过巧妙的设计,在空间中玩出魔术。
这里如同一座梦幻的小镇,安放你我的广州梦。广州万科城效果图项目