又是一个大“瓜”。很多涉及黄埔的自媒体，又要掀起一股学习的热潮啦。
12月19日，黄埔官方号发文说，知识城十年蝶变，从8.08到平方公里，版图扩大了近30倍！
这是一个令人吃惊的数据。
这意味着：知识城范围迎来了新一轮扩张，版图扩容至平方公里。
这比稍早前网传的知识城扩容至平方公里，还要多出54平方公里。
01
知识城扩容早已谋划多年。原来大家以为，原九龙镇一分为“两街一镇”（九佛街+龙湖街+新龙镇），也就是原九龙镇的全域面积平方公里，就是知识城扩容后的版图。
知识城原总规划面积约平方公里，可开发建设用地约60平方公里，园区界定范围，是以广河高速为界。
如果扩容至原九龙镇全域平方公里，也就是说，吃进了新成立的新龙镇75.87平方公里，那么也就扩大了约1.45倍。
稍早前的扩容版本事实上，也有迹可循。
比如今年在广汕路新建的知识城南大门标识建筑物。就由原方案的均和水浪村选址，西移到了广汕路李伯坳附近（黄登村路口东侧）。
这似乎说明，原来相关项目，是按知识城扩容至新龙镇来所设计方案的。
现在看来，知识城扩容的步子迈得够大，严重超出了我们吃瓜群众的想象。相比原规划面积平方公里，扩大了约1.88倍。
平方公里，是什么概念？接近于黄埔区面积（.17平方公里）的一半了！
相比稍早前的平方公里，多出了的54平方公里，会是哪些地方？
从黄埔区的行政地图来看，新龙镇南面紧邻的街，是长岭街和永和街。
黄埔区行政地图北部截图也就是说，多出的54平方公里，要么在这两个街划分，要么吃进其中一个。
比如发展相对更好、也是长岭居主体部分的长岭街，几率更大一些；实际上，长岭街道面积52.17平方公里，大致和54平方公里相吻合。
如果是这样，又迷惑了。长岭街的大部分区域，也是扩容后的科学城范围啊。
有意思的是，长岭街水西社区与区府就一路（水西路）之隔。如果长岭街也纳入了知识城，岂不是区府后面的科城山庄居民，一脚就跨进了知识城？
02
还有一个数据值得一提。
官方提到了知识城从8.08平方公里扩容至平方公里。有粉丝也许会问：知识城原来面积不是平方公里么？
官方提到的这个8.08平方公里，实际上指的是知识城起步区的面积。所以，才有了官方所说的“版图扩大了30倍”。
资料显示，年3月，国家发改委核准知识城起步区8.08平方公里，按照“企业先行、政府推动、市场运作”的开发模式运作。中新广州知识城的建设正式拉开帷幕。
根据规划，知识城起步区包括两块地，即南起步区约6.27平方公里和北起步区约1.81平方公里。
知识城北起步区最初控规知识城南起步区最初控规南起步区6.27平方公里，就是现在的知识城凤凰湖周边板块，这是知识城最早开发的区域，也是知识城目前楼盘最密集的区域。经过10年发展，这一小块地方，已相对成熟，目前常住人口约8万人。
已相对成熟的知识城南起步区夜景03
知识城版图扩大30倍，当然是有好处的。这个好处，简单说就是，通过做大物理空间，借助知识城这一国家级项目所争取到的新一轮政策辐射带动效应，最大化做大整个区域发展的“蛋糕”。
不过，对于我们普通人来说，比如安家置业，只要守住它的核心区域就好了。
知识城无论怎么扩容，它的核心区域，在相当长的时间，大致是不会变的。
那么，知识城的核心区域是哪里？
国务院批复通过的《知识城总规》对知识城的总体空间和重大产业布局进行了重新优化，提出打造“一核一轴四组团”。
没错，这个“一核一轴四组团”，就是知识城的重点发展区域。
换句话说就是：沿九龙大道（开放大道）地铁站点和重要功能节点，链接知识城核心（两大人工湖周边）与四个功能产业园区。
知识城的核心区就是两个人工湖（凤凰湖+九龙湖）所构成的区块，而核心中的核心就是环九龙湖总部经济带。
如果说，凤凰湖周边，代表了过去知识城从嗷嗷起步的十年；
那么，面积相当于凤凰湖近4倍的九龙湖，则代表了知识城的下一个十年。
它的未来，更具有想象力。
九龙湖环湖总部经济区效果图在看点这里预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇