项目团购
曾经理：--
陈经理：--
（中介勿扰）
概况
主力户型：㎡三房/㎡四房/㎡四房
建筑类型：住宅/商业
产权年限：70年
总占地面积：约平方米
总建筑面积：约0平方米
交房时间：年08月30号，精装交房
总户数：户（含回迁房）
车位数/比例：个
容积率：7.74%
绿化率：30%
物业公司：深圳市京基房地产股份有限公司
开发商：深圳市京基房地产股份有限公司
京基御景峯的学区是：
小学：南科大第一实验小学+南科大第二实验小学+南科大塘朗小学
中学：育才龙珠学校+南外桃源中学+桃苑实验学校
京基御景峯位于南山西丽，塘朗山北麓，绿色环绕
项目接驳地铁5号线长岭陂站
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相隔一站，有两个商业，宝能城和塘朗城
塘朗城的商业6万㎡，去年开业
宝能城的商业有10万㎡，预计于今年年底开业
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御景峰的商业有3.7万㎡，有连廊直接跟地铁车站相连，另外还有一个空中连廊把商业和小区花园连在一起，也就是说每天下班回家，出了地铁站直接进入商场里吃个饭、看个电影，然后再走回家，全程都不用经过地面！
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去深圳北站只有一个站
5号线地铁去留仙洞总部基地、宝中、前海也是非常方便
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配套规划
商业：项目自身规划有建面3.8万平商业，可满足日常生活所需。距离项目约2公里范围内有宝能城和塘朗城的
建面约17万平米的大型购物中心即将开业。预计将会丰富片区不同购物需求、提升片区消费档次。
教育：项目旁边规划有九年制公立学校，但目前尚无具体建设时间。距离项目约米的深圳道尔顿新华
公学是一所以乒乓球体育特色和道尔顿国际教育特色为主的国有民办学校。学校负责人是前世乒赛冠军
陈新华。项目附近还有玉龙学校距离约1.8公里，深圳外国语学校龙华学校约2公里。另外南方科技大学
距离项目约1.3公里，深圳大学约1.3公里等。
医疗：项目附近大型医疗有些匮乏，目前距离项目最医院约2.5公里。不过项目附近分布
有社康中心医院。
交通：轨道交通方面，项目距离现有5号线地铁口长岭陂站约米左右，算的上是真正的地铁口物业，
向东一站接深圳北站交通枢纽，在建南延线连接前海片区。将来可通过5号线连接规划中的13号地铁线
和西丽交通枢纽，可连接留仙洞总部基地、科技园和后海总部基地等重点规划片区。
公路交通方面：临近项目最近的两条主干道是留仙大道和福龙路，沿留仙大道可直接转福龙路，约15分
钟直达车公庙。
公交出行方面：项目一公里范围内分布有4个公交站台，分别是长岭陂地铁站，留仙学苑路口站，南山智
园北站，南山智园站，目前出行主要是自驾和地铁，公交可作为短途出行的交通工具使用。
文化休闲：项目附近拥有近万㎡的塘朗山，约.2万㎡的西丽湖与约62.6万㎡的长岭陂水库，除此之
外，还有西丽高尔夫球场，石鼓山公园，松坪山公园，麒麟山庄，西丽果场等近千万㎡的自然生态资源。
文体方面可以说是西丽大学城片区的一大值得称道的优点，周围汇集了南方科技大学、清华研究生院、北大研
究生院、等多所高等院校。院校内都带体育设施配套，这些院校的体育设施有些是对外开放的，除此之外还有
专门的深圳大学城体育中心对外开放，足球场跑道、游泳馆、网球场、羽毛球场、篮球场、排球场一应俱全。
京基·御景峯，坐拥城市自然生态、高效交通、城市配套、科教人文等叠加资源，打造城央山居大城，同时具备
国际化生活方式的全方位配套，离尘不离城，半山豪宅仅此一峯。
推荐理由
京基御景峯公寓
惊爆价7.5万起（含豪装）
南山唯一价格低洼地
建面约-㎡全景公寓现正公售
70年产权，不限购不限贷！
64万平南山唯一地铁口纯山居豪宅！
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核心价值
香蜜湖中轴资源带上唯一在售豪宅新盘,限价6.2万/m起带精装,升值潜力大
5号线长岭陂地铁站接驳;紧邻深圳北站、西丽高铁站(规划)双高铁门户
背靠万m塘朗山,直面长岭皮水库、近千万平自然生态环拥
70年产权,-m3-4房精装公寓,南北通透、带双阳台、通燃气
自带4万方高端ma∶四大综合商圈(A‖city、时代广场、万科云街、缤果
深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心(规划)等文体配套
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京基大品牌品质保证、深圳地产30年十大领袖品牌企业、深圳豪宅打造专家
复合核心价值
一线绝版山水景观，塘朗山山景入户
地铁五号线无缝接驳，直达前海核心
约64万㎡山居大城，一站式完善配套
户型图和样板间
公寓平面图，4梯6户，共三种户型
㎡样板间图片
㎡样板间图片
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