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秒拍广州6地卖346亿实地再夺长岭 [复制链接]

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10月,又迎来了土拍主场。

今日,广州6宗地块集体出让,总成交达34.6亿元!实地再夺长岭居地块,中远、广日、远洋集团抱得琶洲商地归;南沙灵山岛尖也迎来了中金国际,打造总部大楼。

此外,科学城还诞生了广州首宗进入摇珠阶段的纯租赁住宅用地,结果将于3日内通过摇珠竞得。

本次6地齐发,最受开发商“宠爱”的,竟是科学城的纯租赁宅地。开拍前,已有6个报价,达到最高限价.5万元,楼面价元/平米。

根据出让规则,当竞买报价达到最高限价时,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受最高限价的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

来看看今天这6宗地的信息吧:

科学城KXC-K1-9

竞得人:3日内摇珠后竞出

土地用途:二类居住用地

地块面积:平米

最高限制价:.5万元

总价:.5万元

楼面价:元/平米

该地块位于科学城板块,周边为LG工业园区及员工宿舍区。地块同样采取“限地价+全自持+摇号”的方式出让,将全部用于建设工业企业员工租赁用房。目前,地块已围闭并进行初步土地平整工作。

科学城由于发展起步早、交通便利(6号线)、生活配套完善以及企业进驻多等优势,租赁市场已发展成型并且有明显的“分层现象”以针对不同客户群。

长岭居YH-K2-4地块

竞得人:实地

土地用途:居住用地、中小学用地、体育用地

地块面积:平米

最高限制地价:.7万

总价:.04万元

楼面价:元/平

该地块位于黄埔区长岭居板块,毗邻禾丰村。地块自持部分用作租赁用房,不可分割销售。本次再次由实地底价拿下,此前实地也在片区内拿下多宗宅地,开发为实地常春藤。

按照官方规划要求,该地块需要建设8.9万㎡的集体物业并无偿交给永和街禾丰社区经济联合社,扣除配建后起拍楼面价为元/㎡。

目前地块周边一手项目价格在2.1-2.4万/㎡之间,二手项目价格则在2-2.2万/㎡之间,而周边租赁价格大概在30元/㎡·月上下。

南沙区横沥镇灵山岛尖C2-21-02地块

竞得人:广州中金国际商贸

土地用途:商业设施用地、商务设施用地

地块面积:平米

总价:万元

楼面价:元/平米

南沙区横沥镇灵山岛尖C2-21-02地块,建筑面积平米,起拍总价万元,以价高者得方式竞拍。

南沙这次这种商地依然是引来总部企业,竞买申请人须在广州市南沙区注册成立独立法人公司,竞买申请人或其所属集团须是有色金属行业的上市公司。

海珠区琶洲西区AH地块

竞得人:中远海运(中国远洋海运集团)

土地用途:商务设施用地兼容商业设施用地

地块面积:平米

总价:万元

楼面价:元/平米

海珠区琶洲西区AH地块,建筑面积平米,同样是价高者得。

根据出让条件,竞买人须为从事国内、国际水上运输业务的全球化企业,并具备国内水路运输经营许可证和国际船舶运输经营许可证。

目前,腾讯科技、阿里巴巴、复星集团、唯品会、小米科技、TCL、科大讯飞等多家实力雄厚的互联网企业相续在此拿地并设立总部,今天,琶洲又将多一家~

琶洲除了这种商地外,还放出了两块跨市政道路连接体地块。两宗地块对于竞买人没有要求,按照价高者得原则竞拍。

琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连接体⑩-1

竞得人:广东广州日报传媒股份有限公司

土地用途:商务设施用地兼容商业设施用地

地块面积:.7平米

总价:万元

楼面价:元/平米

琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连接体⑩-2号地块

竞得人:康美健康产业投资有限公司(康美药业)

土地用途:商务设施用地兼容商业设施用地

地块面积:.7平米

总价:万元

楼面价:元/平米

部分信息来源:广州中原研究发展部

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