白癜风能吃水果吗 http://baidianfeng.39.net/a_xcyy/130606/4186544.html东莞市十一月城市更新
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瑞远城市更新
一、前期服务商招引1发布招引公告待招引项目
00年11月，东莞市1宗城市更新项目发布前期服务商招引公告待企业报名参加。黄江镇1宗、东城街道1宗、麻涌镇宗、虎门镇1宗、大岭山镇宗、清溪镇1宗、塘厦镇宗、厚街镇1宗。
1.1
黄江镇新市社区项目
项目位于东莞市黄江镇中心区，北临东进路，东至公常路，南靠黄江大道，西至文明东路转鸡啼岗路，拟更新单元范围总面积约1.6公顷（亩）。实际用地面积、界限均以政府相关部门批复的文件为准。
1.
东城街道温塘社区茶岭片区项目
项目位于东莞东城街道茶岭片区旧村，北至乐平市场路，南至中禾街，东至规划纵路、规划干线路，西至中禾新村路，占地面积约1.公顷（亩），实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关部门审批为准。经初步摸查，单元拟拆除范围内集体土地共约8.88公顷（1.亩），属温塘经联社用地面积约0.8公顷（1.亩）、茶上股份合作社用地面积约.公顷（.亩）、茶中股份合作社用地面积约4.44公顷（66.6亩）、亭下股份合作社用地面积约1.4公顷（1亩）（最终以权属调查结果为准）。
1.
麻涌镇麻二社区居住类项目
项目位于东莞市麻涌镇麻二社区，东临沿江西路，南临麻涌镇中心大道，西临沿河西街，北临民康街，拟划定更新单元范围约0.84公顷（1亩）。实际用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准。
1.4
厚街镇新塘材料城项目
项目位于厚街镇家具大道北侧，北至康乐南路、南至家具大道、西至沙边路、东至村中路南路。拟更新单元范围约0.4公顷，约45.60亩（实际用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准）。
1.5
虎门镇村头社区广深高速北综合类
项目位于东莞市虎门镇村头社区，更新单元面积约4.8公顷（7亩），项目南临广深高速公路，西临团结路，片区主干道S58省道从单元东侧穿过，实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。
1.6
大岭山第三工业区项目
项目位于东莞市大岭山镇矮岭冚，东至石大公路东侧规划路，西至茶园大道，南至茶园中路，北至名雕培训学校规划路，拟更新单元范围约.4平方米（约06.99亩），实际面积、界线均以政府批复为准。
1.7
麻涌镇新基村居住类项目
项目处于麻涌镇麻涌大道新基路段旁，项目改造范围总用地面积约.7亩。实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。
1.8
清溪镇浮岗村城市更新单元二项目
项目位于东莞市清溪镇香芒西路、荔横路及康怡路交汇处，拟更新单元范围15.08万㎡(约6亩)，拟拆除范围面积14.8万㎡(约亩)，其中旧村庄区占地面积10.4万㎡(约亩)，旧工业厂房区占地面积4.8万㎡(约66亩)。
1.9
塘厦镇诸佛岭社区项目
项目位于东莞市塘厦镇诸佛岭社区，项目西临宏业南路东兴大道，东临广深铁路，南临石马河。拟更新单元范围约6.71万㎡（约亩），具体更新单元范围以政府部门批复为准。
1.10
塘厦镇凤凰岗长岭头产城融合项目
项目位于东莞市塘厦镇凤凰岗社区，东至塘厦大道南，南至黄河路，西至规划路，北至规划路。拟更新单元范围约1.6万㎡（约亩），具体更新单元范围以政府部门批复为准。
1.11
大岭山镇矮岭冚村莞长路项目
项目位于东莞市大岭山镇矮岭冚村，拟更新单元范围约6.57万㎡(约97.8亩)，实际面积、界线均以政府批复为准。
1.1
塘厦镇桥陇社区商住类项目
项目位于塘厦镇南部桥陇社区，桥蛟东路与塘厦大道南交汇处，交通便利；东靠东深供水渠和南门山森林公园，西南邻近深圳观澜高尔夫。规划范围面积约.8公顷（约4亩）（实际用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准）。招引进行中项目00年11月，农村（社区）集体资产管理网公布9宗城市更新项目截止企业报名参选前期服务商招引待招引结果公示。南街街道宗、塘厦镇1宗、东城街道5宗，石排镇1宗。
.1
南城街道西平社区坡头村村项目项目东至绿色路，南至东八路，西至东西路，北至坡头路。拟划定更新单元总面积平方米，现项目入库面积.97平方米。
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南城街道胜和社区元岭旧村项目
项目位于东莞市体育路与元岭路交界处，东至东莞市环保局，南至体育路，西至东莞市体育中心，北至体育横路，拟更新单元范围约11公顷（约亩），其中拆除范围约5.5公顷（约8.5亩）。实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。
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塘厦镇凤凰岗社区旧厂项目位于东莞市塘厦镇塘厦大道南凤凰岗社区，东至水田，南至规划路，西至塘厦大道，北至风清路。拟更新单元范围约0.万㎡（约45亩），具体更新单元范围以政府部门批复为准。
.4
柏洲边社区新田街西侧项目项目位于东莞市东城街道柏洲边社区，东至新田街，南至尚位街，西至环城东路，北至运河路，占地面积约为.1公顷（约.57亩），实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关部门审批为准。经初步摸查，单元拟拆除范围内集体土地.89公顷均属柏洲边合作社所有（最终以权属调查结果为准）。
.5
石排镇水贝村更新单元A、B、C东莞市石排镇水贝村更新单元A位于东莞市石排镇水贝村中部，北至中兴路，南至村庄，西至农田，东至规划龙腾路，更新单元面积约为公顷；东莞市石排镇水贝村更新单元B位于东莞市石排镇水贝村西南部，北至村庄，南至海仔河，西至公园南路，东至规划龙腾路，更新单元面积约为9公顷；东莞市石排镇水贝村更新单元C位于东莞市石排镇水贝村西南部，北至农田，南至海仔河，西至规划龙腾路，东至规划路，更新单元范围约17公顷，计划以拆除重建及综合整治的形式对片区进行改造升级。实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。
.6
柏洲边社区新田街东侧项目项目位于东莞东城街道柏洲边社区，东至村界，南至莞龙路，西至新田街，北至涌尾路六巷，占地面积约为9.15公顷（约48亩）。实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关部门审批为准。
.7
主山社区主山村南侧项目项目位于东莞东城区主山社区主山村，东至东宝路、南至东纵路及泰和新天地、西至花样年华、北至银山商业街，占地面积约为.97公顷（约60亩），实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关部门审批为准。经初步摸查，单元拟拆除范围内集体土地约16.17公顷，基本属主山合作社所有（相关权属情况以最终权属调查结果为准）。
.8
主山社区主山村北侧项目项目位于东莞东城街道主山社区主山村，东至东宝路、南至银山商业街、西至厂房（规划路）、北至金宝路，占地面积约为19.05公顷（约85亩），实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关部门审批为准。
.9
下桥社区下桥站点项目项目位于东莞东城街道下桥社区，东至下桥路，南至风情步行街，西至东莞市住房和城乡建设局停车场，北至现状山体及下桥工业园路，拟更新单元范围约0.9公顷（约亩），实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关部门审批为准。经初步摸查，单元拟拆除范围约0.公顷，其中属下桥社区股份经济联合社所有约19.公顷，国有土地约1公顷（最终以权属调查结果为准）。招引结果公示项目00年11月，农村（社区）集体资产管理网公布4宗城市更新项目进行前期服务商招引结果公示。寮步镇宗、樟木头镇1宗、石排镇1宗。
.1
寮步镇牛杨社区牛眠石村
项目位于寮步镇牛杨社区，改造范围内以旧村、旧厂为主，拟更新单元范围约8.14公顷（约1亩）。（实际用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准）。
项目确定东莞市中万昊航实业投资有限公司为其前期服务商。东莞市中万昊航实业投资有限公司所属集团为万科.此前在农村（社区）资产管理网中标万江街道龙湾滨江片区更新单元坝新路周边改造地块前期服务商、万江街道龙湾滨江片区坝新苑改造地块前期服务商，长安镇新民社区茅洲河沿岸产城融合类更新单元服务商以及厚街镇沙塘社区咸塘居住项目前期服务商、凤岗镇官井头村丹兴商住类项目前期服务商、凤岗镇官井头村祥龙路商住类项目期服务商。
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樟木头镇金河社区银岭工业区项目位于樟木头镇银岭工业区，东临自建房，南至金河旧村、官仓旧厂房，西靠从莞深高速，北至官仓路,拟改造更新单元面积约17.51公顷（约6亩），具体以最终划定方案批准面积为准。
项目确定东莞市建基城市更新投资有限公司（联合体成员：广东君和产业投资有限公司）为其前期服务商。
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石排镇埔心村商住类项目项目位于东莞市石排镇埔心村，东至莲湖路，西至埔心三路，南至沿河路，北至石排大道。拟更新单元范围约1.4公顷（约亩）。实际用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准。项目确定东莞奥佳置业有限公司为其前期服务商。该司成立于00年19月，经营业务范围包括房地产开发经营；房地产中介服务；物业管理；自有物业租赁。该司为奥元集团有限公司子公司。该集团今年6月在农村（社区）资产管理网中标东莞市清溪镇大利社区荔枝村南商住更新单元前期服务商。此外今年9月联合中天及泰诚联手以底价斩获清溪镇旧改项目（改商住）的不动产权益要约收购环节的收购主体。
.4
麻涌镇大步村麻涌大道项目项目位于麻涌镇中心大道与麻涌大道交汇处南部，东面临麻涌大道，南面临河道，西面临厂房，北面临麻涌大道，拟划定更新单元范围约1.67公顷（05亩）。实际用地面积、界线均以东莞市自然资源局批复的文件为准。
项目确定东莞市新创智房地产咨询服务有限公司为其前期服务商。公司成立于年，业务经营范围包括：房地产咨询服务、房地产经纪服务、企业管理咨询服务、酒店管理咨询服务。
二、1+N总体实施方案
00年11月，东莞市4宗城市更新项目对相关材料报送前进行社会公示,横沥镇1宗、道滘镇1宗、寮步镇宗。
1
道滘镇广深港澳科创走廊小河片区项目
改造地块位于道滘镇小河村，东至广深高速、西至江南东一街、南至江南上街、北至创意东路，总面积9.15公顷拆除重建面积6.90公顷，均为集体建设用地。改造地块已纳入“三旧”改造标图建库，编号为:441900。改造土地权属清晰，属于道滘镇小河村股份经济联合社沥江围分社所有。
根据有关规划安排，改造地块拟采用协议出让的方式供地、由东莞市旗胜投资发展有限公司采取工改工(M1)方式进行改造，投入改造资金约万元。改造后，该宗土地将用于一类工业用地平方米，建筑面积约为平方米，容积率为.5，预计年产值将达到元
横沥镇横沥村智慧零碳工场地块
改造地块标图建库编号为，位于东莞市横沥镇横沥村骏马路5号，地块总面积共.48平方米，已全部标图入库，现状用途及规划均为工业，由原土地权利人自行改造。
该改造地块由原土地使用权人自行改造，改造地块已完善用地手续，不涉及协议补偿及违法用地处罚问题。
海威实业投资有限公司地块
东莞市海威实业投资有限公司地块“三旧”改造项目，改造地块标图建库编号为，位于寮步镇凫山社区兴山路边，改造地块面积.公顷，现状用途为工业用地，为寮步镇凫山股份经济联合社自年开始使用，建筑面积平方米，容积率为1.48。改造地块于01年9月日经省人民政府批复同意征为国有建设用地，并取得广东省国土资源厅《关于东莞市寮步镇凫山股份经济联合社旧厂房建设用地征为国有建设用地的批复》(粤地政[01]18号)。年1月1日经东莞市人民政府批准，取得《关于＜寮步镇凫山海威旧厂地块“三旧”改造方案＞的批复》(东三旧办]6号。东莞市人民政府拟采取协议出让方式供地，其中二类居住用地面积.公顷，以协议出让方式供地给东莞市海威实业投资有限公司使用;道路、公共绿地无偿移交给寮步镇人民政府作为储备用地，用作公共设施用途。
4
东莞市合富电子实业有限公司地块
改造地块标图建库编号为，位于寮步镇横坑社区同福路边，土地证面积1.49公顷，全为国有建设用地，土地权利人为东莞市合富电子实业有限公司。于00年由寮步镇人民政府协议收回东莞市合富电子实业有限公司国有土地使用权和地上建筑物,通过政府主导改造模式推出市场进行招、拍、挂,出让地块面积1.10公顷。改造涉及的房屋、土地已经确权、登记。
根据有关规划安排，寮步镇人民政府采取政府主导改造的模式对东莞市合富电子实业有限公司地块进行开发改造，拟由东莞市人民政府推出市场进行招、拍、挂。拟出让地块面积1.10公顷，地块规划用途二类居住用地，建筑面积.5平方米，容积率.0。
瑞远介绍
东莞市瑞远城市更新有限公司成立于年5月，由深耕莞深地域城市更新专业人士联盟创设。公司致力于打造专业专注的城市更新互动交流学习平台，为合作伙伴提供富有价值的体系化服务。
公司下设更新政策研究所，项目申报中心，项目托管运营中心三大平台；业务涵盖政策研究培训，前期资源对接，整合，平台投标代理，项目托管代建运营全业务链条。
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