刘智远9宗地底价成交银丰83亿摘牌入驻 [复制链接]

1月29日，备受瞩目的刘智远片区地块迎来成交。

根据济南市公共资源交易中心数据显示，此次成交土地共计10宗，其中刘智远片区9宗，唐冶片区1宗，挂牌截止时仅有一家报名竞价，最终刘智远片区9宗土地以万元的起始价成交，摘牌企业为银丰。

以下为土地成交情况：

此次刘智远片区成交的9宗土地包含7宗居住用地、1宗商业商务用地和1宗医卫慈善用地，土地面积共计平米，合约亩。按照成交价计算，居住用地最高楼面价格元/平米。但在土地的出让挂牌条件上，此次打包出让的9宗地块有着严格的条件限制：需引进一所集医疗、科研及干细胞移植技医院，同时将配建4所学校及无偿代建刘智远片区的安置房，仅学校及安置房配建成本约合19.39亿。（安置房总建筑面积约42.2万平，总投资估算万元）

刘智远片区现状

另外，位于唐冶片区幼安街北侧的批发零售地块，竞价4轮，最终以万元的价格成交，根据挂牌文件要求，地块经营业态须为大型商业批发零售业，竟得人须在竣工开业后支持经营不少于10年，10年内不得对外分割销售。

此次刘智远土地中有一宗约56亩医卫慈善地块，该地块虽然面积不算大，却是附近区域为数不多的医疗资源。在今年东部土拍中，除万医院，其他区域出让居住、商业地块较多，鲜见医卫慈善用地出让。此次出让的医卫慈善地块，在东部吸引越来越多人流居住的情况下，医疗资源配套势必要加速。另外，银丰将资配建两所幼儿园、一所48班小学、一所30班中学，以满足片区教育需求。

图片源自济南楼市观察

刘智远片区土地之所以备受全城瞩目，与其优越的地理位置密不可分，该区域紧挨经十路，靠近CBD及高新区，往东即为雪山唐冶片区，是靠近主城区的置业区域，区域功能定位为以居住功能为主的城市综合片区。目前已聚集了恒大、万科、旭辉、路劲、雅居乐等大型房企，区域规模及开发程度日渐成熟，此次银丰的入驻，也将进一步带动区域配套及城市功能的完善，将长岭山片区再次置于大众置业的重点区域内。

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