早期白癜风治的好吗 http://pf.39.net/bdfyy/bdfzj/160121/4762337.html提起长岭居你会想起啥？
房产君数十个房产群，用手机一搜，基本全是“偏”“远”“山清水秀”“交通不便”等字眼，不知道的可能以为它在纯郊区。
搜图片是这样的????
长岭居实拍
这样的????
长岭居实拍
到处都是山的感觉，热度也不高，平时少见大家热火朝天的讨论。
搞得长岭居像是科学城的“私生子”一样，没啥值得研究似的。
但是在最近，房产君突然发现，长岭居商住项目的规划图出来了，带了一个很大的综合体，这对于一个缺乏商业的版块来说，无疑是增添了一个利好。
那么这个商住项目到底讲了些什么？我们一起来看看。
（插个插曲：本周四，房产君二娃将一如既往在线上开播，和大家聊聊市场，聊聊政策，聊聊产品，欢迎提前预约围观。）
版块成熟，
交通教育医疗一应俱全
长岭居商住项目位于黄埔区长岭路以南、奥园春晓以西CPPQ-A2-3地块，广州开发区投资控股有限公司以12.66亿的总价拿下，折后楼面价是元/㎡。
咋一听，对长岭居不熟悉的人来说，可能觉得位置还有点抽象，我们下面来看一张图，大家就明白了：
长岭居版块所在位置
地块所在位置
从图中可以看出，地块的位置还是比较优越的。
附近有学校、医院、地铁、轻轨。
1/交通方面，地铁是21号线的长平站，距离地块不足米，并且地铁贯穿天河智慧城、黄埔科学城、员村、增城朱村、增城万达等站，还有有轨电车1号线羌洞站，交通十分便利。
2/教育方面，地块旁边有两所学校，一所是修仕倍励国际实验学校（私立），另一所是15年制的北师大广州实验学校（公立）。
3/医疗方面，地块附近米左右，有一家广州医科医院，目前已完成主体楼宇结构的封顶，即将在7月1日开放门诊。
项目周边集齐了交通、教育、医疗等配套，就欠商业了。
所以，长岭居商住项目的规划，可以说是正好补足了短板。
商业与住宅有机融合，
主打三到四房
根据房产君拿到的最新规划图，能发现地块整体比较方正，占地面积㎡，规划有5栋住宅、1栋商业用地、1间幼儿园、星光老人之家、图书馆等等。
项目规划图
而且地块要求建设，计容建面不小于8万平方米的综合商场，不允许建设专业市场、批发市场、家居建材市场。
所以，将来周边人流会没那么杂，综合商业的环境，会相对舒适整洁一些，而且还能实现长岭居大型商业广场零的突破。
长岭居航拍实景图
周边这么完整的配套，相信大家会想了解更多住宅的信息，房产君也扒到了5栋住宅楼的楼层平面图：
其中，1-2栋，每栋分别有31层，都是2梯3户的配置，以3-4房为主：
1-2栋住宅平面图
而3-5栋，每栋30层，还是2梯3户的配置，以3-4房为主：
3-5栋住宅平面图
不管哪一栋，除了中户，基本都能做到动静分离；而中户比起两侧户型，采光会更好一点，但缺点可能是通风没那么好。
周边楼盘云集，价格一路走高
目前，地块周边三公里内，分布了不少楼盘。
分别有奥园春晓、中治逸璟台、保利越秀岭南林语、金融街融穗御府、天健天玺、五矿壹云台等项目。
天健天玺效果图
其中，一手方面，中治逸璟台、五矿壹云台、天健天玺现在都还有少量货源，据销售反映，基本不需要太多宣传，也都卖得可以；
二手方面，价格也不低，除了奥园春晓，其他项目也要均价4万+左右。
今年以来，不管是一手还是二手，价格都一路走高。
那么，您认为这个项目，开盘还会卖5万+/㎡吗？评论区告诉我！
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