软件开发求职招聘交流微信群 http://liangssw.com/bozhu/12963.html长平社区城更项目
展示中心
正式动工
4月18日上午，广州市黄埔区长岭街长平社区长平旧村改造项目隆重举行展示中心奠基典礼。广州开发区党工委委员、管委会总规划师、长岭街道党工委书记陈智勇，区城管局局长、党组书记吴其东，区规自局副局长蔡伟斌，区更新局总经济师贺小波，长岭街道党工委副书记、办事处主任沈凯，科学城集团副总经理林晓锋、科学城城市更新集团总经理赵永斌等政府及企业有关领导出席了此次动工仪式。
长平社区旧村改造项目西临天鹿湖森林公园，东临油麻山，南临贤江公园。项目建新范围30.90万㎡，规划总建筑面积.09万㎡，其中回迁安置面积约73.77万㎡，融资区面积约36.3万㎡。
长平社区旧村改造项目效果图
致辞发言.
会上，长平社区党委书记、居委会主任陈新梅致辞表示，此次长平社区城市更新项目展示中心奠基仪式的举行，标志着长平社区即将进入城市更新工作的下一阶段。展示中心的建设是复建的第一步，同时也是社区城市更新工作的助燃剂。长平旧改项目将借助此次展示中心建设契机，充分激发社区居民的签约热情，增强居民对城市更新的信心，加快推进长平社区城市更新各项工作的进展。
长平社区城市更新项目展示中心效果图
仪式上，金鼓齐鸣，龙腾狮跃，祥狮纳福表演点燃了现场气氛。各位参会领导纷纷移步奠基池前，挥动金锹、培植沃土，预祝长平社区城市更新项目展示中心开工建设一帆风顺。
一石奠就千秋业，万众铸成百代功。这一次奠基仪式，不仅仅预示着一代新城的崛起，更是一个通向更美好未来的导向。
接下来，科学城城市更新集团将严格贯彻落实区委区政府关于城市更新工作“快批、快拆、快建”等各项要求，坚持党建引领，学史力行，继续与各方密切合作、担当作为，发扬“开发区国企铁军尖兵”的作风精神，全力以赴推进长平社区城市更新各项签约拆迁工作进程，助力长平社区打造集生态宜居社区、高端商业物业及高新研发总部经济于一体的绿色生态宜居示范区，开启磨砺聚变、蓄势腾飞新篇章，为全区“五年大变化”赋能！
长平社区是继永岗北社区之后，龙湖在黄埔介入的第二个城市更新项目。
根据此前的规划，长平未来将结合其自然环境特点，致力于打造出具有岭南特色的现代宜居山水城区。
住宅区将构筑出高品质居住空间，高标准规划建设公共设施和公园绿地，配备齐全的配套设施，改善人居环境。
其商业开发将依托其交通优势，按照“TOD”模式，打造大型城市综合体，主要包含MALL、休闲体验中心、影剧院、创意沙龙、商业街区、艺术文化中心等商业服务设施，吸引庞大的消费群体。
与此同时，还提供开放与共享、自由和安全、智能并智慧的办公空间里，高新研发以及总部经济双轮驱动，吸引和留住人才。
和许多城中村一样，长平的村容村貌、配套设施落后；部分民居，甚至位于山肩、斜坡，不仅存在地质灾害风险，出行也极为不便。据了解，年5月长平村组织村民、居民进行改造意愿进行表决，通过率高达94%、%。改善环境、提升配套，已是人心所向。
根据年10月份流传的消息，长平旧村改造项目的拆迁补偿方案如下，仅供参考：
一、回迁安置补偿：
年12月31日前及年12月31日后建成的房屋，每栋回迁安置面积不超过四层（含四层，下同）。
（一）年12月31日前建成的主体住宅房屋
经长平社区批准年12月31日前建成的四层以下（含四层）主体住宅房屋（建筑面积大于8平方米）。
1、回迁安置面积=首层有效建基面积×4+阳台面积×%+飘楼×%（其中阳台和飘楼均为不超过四层的部分，飘板、屋檐、滴水线、装饰线等附属物不计）
例：根据测绘数据，某栋现状主体房屋为4层，首层有效建基面积为80平方米，阳台面积为10平方米，飘楼面积为20平方米，于年12月31日前建成并且在正常使用，则该栋房屋的回迁安置面积为：80平方米×4+10平方米+20平方米=平方米。
（二）年12月31日后建成的主体住宅房屋
无论是否符合用地条件，经长平社区及所在经济社批准建成的四层以下（含四层）主体住宅房屋（建筑面积大于8平方米）。
1、回迁安置面积=有效建基现状四层以下的建筑面积（其中阳台和飘楼均为不超过四层部分，阳台、飘楼面积按%，飘板、屋檐、滴水线、装饰线等附属物不计）。
例：根据测绘数据，某栋09年之后建成的现状主体房屋为2层，首层有效建基面积为75平方米，阳台面积为10平方米，飘楼面积为20平方米，则该栋房屋的回迁安置补偿情况为：回迁安置面积：75平方米×2+10平方米+20平方米=平方米；不可购买权益面积。
二、弃产的补偿：
选择货币补偿，按元/㎡予以补偿，放弃权益面积的，按元/㎡予以补偿。另外不符合用地条件的主体住宅房屋的受补偿人放弃回迁实物安置面积的，可按元/㎡弃价补偿。
三、临迁费：
按照每月30元/平方米+5元/平方米计付。临迁费满四年起每年在上一年的基础上递增10%，首次递增按照35元/平方米/月的标准执行。
（1）在规定期限内签订《补偿协议》的，自签订之日起的10个工作日内一次性支付4年5元/平方米?月部分的临迁费；
（2）搬迁移交房屋之日起的10个工作日内一次性支付1年30元/平方米?月部分的临迁费，之后按季度支付，于每季度的首月10日前支付。
四、奖励金：
签约奖励最高元/栋
搬迁奖励最高元/栋
五、车位奖励：
奖励每栋被改造房屋1个车位。
据了解，2月21日至4月6日期间（百日攻坚45天），长岭街道6个旧村改造项目共拆除房屋栋，共48.4万余平方米，多个片区已“清零”。
▲长平社区长平社、高田社已清零，山塘社、九明社基本清零
▲岭头公司羌洞、茅坦已清零，场部、新二队、斗岗、蓝屋基本清零
▲水西社区（水西片）北街、东街基本清零
▲水西社区（长龙片）私宅已全部清零
▲水西社区（元贝片）水东社基本清零
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