北京最好白癜风医院 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/据《广州市黄埔区、广州开发区决胜三年完成旧村拆迁攻坚任务护航保障工作方案》，黄埔区力争到0年底完成66个重点旧村改造项目的签约拆迁。目前小编已经将科学城片（含长岭居）8条村子旧改进展初步整理完毕。
笔村
合作企业：富力
最新进展：复建三四期已动工，预计今年二期可顺利封顶。
相关信息：笔村旧村改造项目作为广州市第一批城中村改造试点和原萝岗区第一个三旧改造工作的实施项目，其改造工作的实施，对提高土地利用效率，改善居民居住条件，提升黄埔区城区环境，实现“产业转型、城区转型、环境再造”的“三旧”改造目标都能发挥积极的作用。根据规划，改造后的笔村发展定位为“丹水山青，笔岗情浓，人文延续，服务完善，以自主改造为动因，逐步实现就地城镇化的现代村落住区”。规划总用地为61.5公顷，改造范围内计算容积率的建筑面积为.37万平方米。其中复建建筑总量为86.41万平方米，融资建筑总量90.96万平方米，综合容积率.9。复建区三期四期总共有35栋复建房，本次奠基的首开区将建设11栋，住宅面积约7万平方米，可解决约户村民的自住需求。首开区加上已在建的复建区二期46户，开工面积可基本满足笔村村民每户一套回迁房的需求。笔村改造效果图
火村
合作企业：合生
最新进展：01年4月30日举行火村旧改项目“清零”行动大会。相关信息：火村位于广州萝岗南部，东至开泰大道，南至广深高速，西至绕城高速，北至开源大道。火村旧村改造方案于年获得批复，改造范围包括火村岗头元、上岭、花厅三个片区，总用地面积61.51公顷，复建和融资地块建筑总量达19万平方米，预计总投资约亿元。复建总建面共83.81万平方米，复建住宅建面约76.43万平方米，住宅配套公建4.59万平方米。
项目效果图
刘村格岗
合作企业：科学城集团
最新进展：01年1月5日，广州市公共资源交易服务平台发布“广州市黄埔区刘村社区刘村、格岗片区旧村改造项目勘察设计施工总承包”中标结果，中标金额73.5亿元。
相关信息：项目可建设用地面积4.83公顷，总建筑总规模为平方米，其中地下建筑面积为平方米，地上建筑面积（计容面积）平方米，综合容积率4.。地上建筑包括：居住建筑面积平方米，商业建筑面积平方米，公建配套建筑面积平方米（7班九年一贯制学校、幼儿园、街道预留设施、居委管理中心、党群服务中心、公共图书馆分馆、家庭综合服务中心、阅览室、社区服务站、星光老年之家、物业管理、社区卫生服务站、社区少年宫、文化室、居民健身场所、社区日间照料中心、托儿所、邮政所、垃圾收集站、再生资源回收点、公交首末站、公共厕所、出租车停靠站点、农贸（肉菜）市场、其他商业服务设施），政府产业用房计容建筑面积平方米。周边配套建设包括项目用地范围内道路、绿地、停车位等。
补偿方案：
第一种情况：被拆迁人放弃回迁安置的，可以选择货币补偿，对有效建基面积四层（含四层）以下的实际建筑面积，由原来按元/㎡补偿，增加至按照10元/㎡进行补偿；对放弃购买不足四层的指标面积，由原来按元/㎡补偿，增加至按元/㎡进行补偿。
第二种情况：经刘村社区联合社和经济社确认，四邻无异议的无建筑物且有宅基地证的土地，不参与购买面积回迁的按照有效建基面积X4的指标面积，以/㎡进行补偿。临迁费：最新调整方案显示，在原临迁费按回迁安置面积（购买回来的指标面积除外）0元/㎡/月的基础上，额外增加10元/㎡/月临迁费补贴，增加后的临迁费增至30元/㎡/月。
项目效果图
华甫荷村
合作企业：星河
进展：城市旧改展厅在今年1月建成
相关信息：华甫-荷村项目发挥处于云埔工业区和穗港科技合作园的区位优势，通过旧村改造，不仅改善村民居住环境，也提升城市景观和生活品质，打造成为总规模约万平方米，集居住、商业、产业、生活配套等多项功能的复合型城市综合体，成为广深科技创新走廊及科学城扩容提质的重要载体。
补偿方案：
四层以下（即应回迁安置总建筑面积=现状主体房屋4层以下（含四层）完整层的平均实测面积×4），应回迁安置总建筑面积大于现状房屋总建筑面积的，村民可按0元/平方米标准购买该权益面积。
超建面积按0元/平方米标准计算材料损失补偿，不作回迁安置。弃产补偿为10元/平方米。
临迁费：根据被拆迁人的应回迁安置总建筑面积（不含权益面积），按30元/平方米/月的标准计付临迁费。
签约奖励金：如被拆迁人在启动签约后3个月内签订《旧村改造拆迁补偿安置协议》的，可获得每栋主体房屋元的货币奖励。
车位奖励：如被拆迁人及其配偶在启动签约后1个月内，针对其名下全部房屋签订《旧村改造拆迁补偿安置协议》的，每一栋应回迁安置总建筑面积大于10平方米（含10平方米）的已签约主体房屋奖励一个车位。
搬迁奖励：如被拆迁人在改造主体发出搬迁通知后1个月内移交房屋的，可获得每栋主体房屋元的货币奖励。（以上资料来自萝岗香雪网）
华甫村改造规划图
沧联村
合作企业：恒大、高新区集团
最新进展：截止01年5月0日，沧联社区房屋签约栋，整村签约率达70.68%。
相关信息：沧联社区位于广东广州市黄埔区荔联街道（年已并入云埔街道），与萝岗区相邻，增城新塘镇沙村交界，管辖榕村、沧头、南兴、小迳、沙元下5个自然村，13个居民小组，辖区面积约6.58平方公里，常住人口约人，外来暂住人口约人。
岗贝村
合作企业：时代中国
最新进展：01年5月，云埔街刘村社区岗贝村旧村改造项目控制性详细规划调整必要性论证征询意见公示。
相关信息：黄埔区云埔街刘村社区岗贝经济合作社，东至双井村，南至何官塘，西至荷村，北至广深高速。岗贝经济合作社在册总人口共人，改造范围的总用地面积约为16.08公顷（建新范围面积约为10.7公顷），其中集体用地16.08公顷。项目的改造方式为全面改造；改造模式为合作改造。
项目规划效果图
双井村
合作企业：时代中国
进展：00年7月10日上午10点，双井村旧村改造项目全面拆迁启动仪式隆重举行。
相关信息：截止至00年7月，双井村拆补方案表决率96.3%，村民签约率83%。
双井旧村改造效果图
洋城村
合作企业：万科
进展：网传去年十一月洋城村旧改效果图和开发商（万科）被曝光，同一时间，洋城村的拆迁工作进入了尾声。
相关信息：位于广州市黄埔区东区街道东部，广州市中心市区向东，珠江以南，跨广九铁路南北，距广州中心城市约30千米。东与永和隔塘村接壤，南与刘村相连，西与华甫村为邻，北与萝峰唐山村相望。全村总面积约3.5平方千米。该村始建于清朝，因钟、唐、黄、何等诸姓陆续迁来定居而成。洋城村地势东北高，西南低（洼地），后山背立在村的西北方。
项目效果图
元岗村
合作企业：金誉
最新进展：01年5月，元岗旧改地块全面清零，清拆面积超3.万㎡。截止目前，签约率已达到%，拆迁补偿款发放%，拆除旧房屋%，元岗村旧村改造项目动迁工作全部完成。
相关信息：元岗经济社位于黄埔区云埔街刘村社区，结合有轨电车号线车辆段项目用地需求，改造范围14.49万平方米，其中旧村拆旧范围用地面积3.64万平方米，共有栋房屋，拆除建筑总量共计3.万平方米。
项目效果图
萝峰村
合作企业：星河湾
最新进展：萝峰社区将在01年6月底前完成整体“清零”，确保年内竹松、国际学校地块完成收储，安置房和公建配套全部开工建设。
相关信息：萝峰旧改项目定位打造旧村改造的样板工程和典范，项目改造总用地面积79.44公顷，建筑面积36.53万㎡，是黄埔区政府的旧改重点项目，将建设为广州城市更新改造的标杆。
目前已累计完成房屋签约栋，签约率98.13%；拆除房屋80万平方米，拆除率89.66%；首开融资区、南复建区4#5#6#地块、北复建区#地块已开工建设，累计开工面积11.06公顷，占复建区用地45.9%；安置房累计开工面积41.万平方米，占比43.04%；竹松、国际学校地块已完成绝大部分征迁任务。萝峰旧村改造项目城市效果图
塘头、三级地
合作企业：保利
最新进展：01年3月18日，塘头村改造工作启动暨首拆仪式在塘头联队篮球场进行。标志着塘头村改造工作正式启动，首拆将正式开始。
相关信息：塘头片下辖西社、均一、均二、南一、南二、北社和下中7个经济社，总用地面积约38公顷，涉及村民人、房屋1余栋、拆除建筑面积总量约60万平方米。根据萝岗街公布的数据，01年年底前，塘头片将累计完成拆除47万平方米，拆除任务总量的78%。其中，6月30日前完成拆除0万平方米；1月31日前完成拆除7万平方米。
项目效果图
大塱村
合作企业：保利
最新进展：01年3月19日，广州黄埔区政府发布关于征求《广州市黄埔区人民政府关于萝岗社区大塱村旧村项目改造的通告（稿）》意见的通知。
相关信息：大塱村位于黄埔区萝岗街，东至京港澳高速，南至新桥路，西至新阳东路，北至开创大道。改造范围（建新范围）总用地面积16.04公顷，总投资额约人民币30亿元。根据政府批复后规划，大塱村改造项目将有万平方米计容面积，预计可售商品房货值近亿元。同时，改造后将成为集居住、购物、休闲功能为一体的城市综合体片区，真正融入黄埔中心城区的城市化面貌。
补偿方案：
房屋补偿：拆一补一，回迁安置总建筑面积=首层有效建基面积+二至四层（含四层）各层楼面实际建筑面积（飘楼、阳台按%面积计算，飘板不计）
货币补偿：元/平
搬迁费：元/栋
临迁费：40元/平/月
签约奖励：元/栋
项目效果图
暹岗村
合作企业：大壮
最新进展：01年3月，回迁房一期8栋楼已全面封顶，现正进行内部装修工作，今年内5、6、7、8号楼可以完成并交付给村民。
相关信息：暹岗旧改项目位于黄埔区科学城暹岗村，东至科丰路，南至开泰大道，北至开创大道，西至揽月路。总用地面积为4.9公顷，更新改造后项目总计容面积.03万平方米，项目总投资约10亿元，规划总人口.7万人。
暹岗旧村改造后，为村民提供更优质的教育、医疗、商业、休闲等社会资源，大大地完善科学城区域的居住配套，更好地服务进驻黄埔区的总部企业，加快黄埔区的产城融合。
项目鸟瞰图
黄陂（长安片）
合作企业：保利、翔龙
进展：00年10月，黄埔区联和街黄陂社区长安片区旧村改造项目举行开工仪式。
相关信息：黄陂社区长安片区位于科学城北部外围，毗邻广汕公路和开创大道，旧村改造项目西起中学，北至广汕公路，东到开创大道，南临乌涌，总用地面积约0公顷，规划建筑面积近70万㎡，投资总额约90亿元，作为黄埔区“三旧”改造进展较快的重点样板工程，一直广受社会
