宁波市奉化区长岭村庄建设规划修编 [复制链接]

为深入贯彻实施乡村振兴战略的重要指示精神，促进乡村振兴战略深入实施，锦屏街道组织了《宁波市奉化区长岭村庄建设规划》修编工作。目前本规划已经于年4月25日获得宁波市人民政府批复，特向公众公布。　

一、规划背景

为深入贯彻习近平总书记关于实施乡村振兴战略的重要指示精神，推动各地加强村庄规划工作领导，科学有序引导村庄规划建设，促进乡村振兴，并结合长岭村发展诉求，完成规划编制工作。

二、规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》（）；

2、《中华人民共和国土地管理法》（）；

3、《中华人民共和国环境保护法》（）；

4、《浙江省城乡规划条例》（）；

5、《村庄整治规划编制办法》（建村[]号）；

6、《浙江省村庄规划编制导则》（）；

7、《宁波市城乡规划管理技术规定》（甬政发[]77号）；

8、《宁波市城乡规划条例》（）；

9、《宁波市奉化区总体规划》；

10、《奉化市土地利用总体规划（‐）》（调整版）；

11、《宁波市奉化区域乡村建设规划（-）》（报批稿）；

12、《奉化市域村庄布点规划（‐）》；

13、《奉化市锦屏街道长岭村村庄建设规划（-）》；

14、其他相关的法律、法规、规范及技术文件；

15、相关专业、专项规划；

三、规划范围

长岭全村域范围约1.02平方公里，村居民点建设用地面积约5.02公顷。

四、规划定位

以自然山水、生态本底为依托，玉兰文化和乡村旅游为特点，集“田园+康养+文旅”为特色的乡村振兴示范村。

五、人口与用地规模

至规划期末，长岭村户籍人口为人，户数为户。总建设用地约为5.02公顷，其中其他国有建设用地0.39用地，村庄建设用地面积为4.63公顷。规划后人均建设用地指标92平方米。

六、村庄规划结构

根据长岭村所在的地理区位、空间布局及村庄肌理，规划形成“一心、一节点、二轴、四区”的空间结构。

“一心”：即公共服务核心，包括村综合楼、老年协会、文化礼堂、停车场等。

“一节点”：即玉兰湖景观节点。

“二轴”：即由村庄主路形成的景观展示轴和连接城市道路的产业发展轴。

“四区”：即村民居住区、精品民宿区、休闲养生区和玉兰谷产业区。

七、村庄建设规划

规划总平面布局依据整体结构、土地利用规划、周边路网及水系结构，结合村民对村庄发展的建议，同时协调周边地块。

以村庄主干道，梳理村庄内部道路，同时具备景观游览功能。以山水资源和田园景观为依托，将旅游项目规划切实融入村庄规划，使其呈现景区化的风情、景观和环境，具备景区化的业态、服务和文化，打造长岭村养生养老的休闲旅游氛围，打造休闲养生基地。并以为村民提供“景致幸福”的生活环境为总体要求，整治内部环境，挖掘可以利用的零星用地，嵌入微景观。实现“点—线—面”串联的特色景观格局，实现村庄景区化建设。

八、道路交通规划

规划形成以东侧城市干道和村庄内部主路为基础的路网结构。拓宽及贯通村内次路，提高旅游节点的可达性，优化停车场地，改善步行空间，以满足村民日常出行、生活和旅游服务的需求，并兼顾消防需求。

对外交通：

村庄外部交通主要为城市干道和山岭路，是村庄与周边主要交通道路联系的通道，同时也是村庄旅游发展的主要联系通道。

对内交通：

村级主路：保留现状南北向村级主路，道路宽度为7米。主要用于服务村庄旅游发展，同时满足村民日常生活需求。

村级次路：在主主路基础上进行补充细化布局，对村庄内部道路进行梳理拓宽，贯通西侧休闲养生区、精品民宿区并与主路串联，通过街巷改造升级沿线景观品质，规划确定次路宽度为3.0-4.5米，满足日常工作生活需求，兼顾消防服务半径。

村庄支路：主要为景观道路和登山步道，道路宽度2-3米不等。

静态交通组织：充分利用空置用地增设公共停车场，采用集中与分散相结合停车方式，共设停车场3处，同时根据《宁波市城乡规划管理技术规定》村庄室外停车位应不少于3个/百人要求，村庄需配建停车位15个，实际停车位个，因此满足停车需求。

九、村庄整治工程规划

规划以“治乱、添绿、造景”为手段，通过整治，使村庄实现五化：“村庄绿化、路灯亮化、卫生洁化、环境美化、景观特色”。同时逐步开展建筑改造、管网铺设、绿化布置和环境整治等工作，提升整体风貌；另一方面加快产业发展，打造特色景区，开发农家乐等，形成乡土特色明显的生态村庄。