今天是进入新元年的第一个工作日，站在年的开头，我们来回顾过去的一年，毕竟“辞旧”也是为了更好的“迎新”。
在此也感谢各位粉丝的陪伴与信任，今年西安房探也会继续做出精彩的内容助力大家置业，会缓慢而坚定的，变得更好！
来一句时下流行的“经典”：我辈中人，自当只争朝夕，不负韶华。
回归正题，年的西安楼市，经历了炽盛、焦灼，也经历了急转直下、凉意十足……这其中，有窃喜、激愤，也有忐忑、疯狂，这一切，构成了年西安楼市众生相。
年注定是一个特殊的年份，于你，于我，都有着难以磨灭的记忆。本篇，房公子通过十大事件回顾过去的一年，哪一件影响了你？
亿！西安个重大项目开工建设！
3月底，西安市年第一批扩大有效投资重大项目集中开工仪式在腾讯双创产业园项目现场举行。
本次集中开工项目共个，计划总投资亿元，年计划投资亿元，年度投资总量较去年增长29%，涵盖了基础设施、工业、服务业和民生等四大领域。其中，基础设施项目81个，总投资亿元；工业项目67个，总投资亿元；服务业项目88个，总投资亿元；民生工程88个，总投资亿元。
年是西安各类项目建设的爆发年，截止年末，本次开工仪式上所涉及的项目进展都很明显，奥体中心体育场金属屋面工程已完工，近日西安市规划局公布的用地规划公示也标志着腾讯双创小镇再一次的实质性进展。
人抢套房源
6月中旬，西安楼市各大红盘厮杀惨烈，万科翡翠国际以绝对的姿态胜出，套房源登记量达组。
彼时，中签率成为购房者常见的名词，除了万科翡翠国际之外，大华锦绣前城、绿地兰亭公馆、金辉世界城、紫薇东进、华润置地曲江九里等都被称为是最难摇楼盘。
这是限购之前最后的“爆发”，房公子此前也做了整理，大家可以再回顾一下：
详情查看：西安上半年最难摇的8大红盘，都有这样的“通病”……
03限购政策升级！
6.20，西安楼市“炸了锅”，被称为“史上最严”的限购政策来袭。简单回顾如下：
第一，落户即可买房，再见！
此前的西安，落户即可买房。新政之后，落户购房需满一年，或连续缴纳12个月的社保/个税；
第二，非户籍人口买房，延长个税或社保缴纳年限。
此前的西安，连续2年社保或个税即可买房。新政之后，需要连续5年。
第三，扩大限购范围。
大临潼，被纳入限购圈内。
此后，西安楼市开始回归冷静，9月、10月也并未现“金九银十”，仅部分红盘“暖场”。
04西安地铁三期尘埃落定
7月2日，国家发改委网站发布文件，正式批复《西安市城市轨道交通第三期的建设规划》。
本期批复的建设规划包括1号线三期（秦都站-森林公园）、2号线二期（草滩北-北客站、韦曲南-常宁）、8号线（环线）、10号线一期（杨家庄-水景公园）、14号线（北客站-贺韶村）、15号线一期（细柳-韩家湾）、16号线一期（沣东小镇-能源三路）。
目前，已经确定动工的线路有地铁2号线二期、8号线、10号线、14号线、16号线一期。
12月中旬，地铁14号线奥体中心站封顶，14号线的进度是地铁三期所有线路中进度最快的。
05西安三年增加学位38.95万个
10月，西安市召开了教育改革新闻发布会，会上，就《西安市基础教育提升三年行动计划（-年）》做了进一步说明：
完成新建、改扩建中小学幼儿园所
增加学位38.95万个
居住区户数户及以上的规划建1所幼儿园
居住区户数户及以上的规划建1所小学
居住区3万人口的区域规划建1所初中
重点解决好曲江、经开、浐灞、雁塔、未央等区域的学位供给矛盾
年秋季入学前完成新建、改扩建中小学幼儿园所新增学位16.44万个
教育资源不足的问题，一直困扰着西安众多的家庭，犹记得此前闹得沸沸扬扬的曲江二小事件。
三年后，类似的矛盾将得到一定程度的缓解。
房公子此前也去探了一些学校的进度，大家可以再回顾一下：曲江新开工曲江五小、曲江七小进度实探！
家违规房企/中介/物业被通报
8月，陕西省住建厅公开通报了年上半年陕西86家违规房地产企业、经纪机构以及物业服务企业。
这次通报的企业共86家，分别涉及房地产开发、经纪机构以及物业服务企业。
具体分别为陕西辰宇实业有限公司等50家房地产开发企业、陕西宝徕房地产经纪有限公司等23家房地产经纪机构、西安捷诚物业管理有限公司等13家物业服务企业，对相关违法违规行为进行通报，并记入全省企业不良信用档案。
近年来，西安楼市发展在“上台阶”，相关部门的监管也更为严格，如此，方能保障楼市的平稳、有序运行。
07房贷利率重大调整！
8月，央行公布10月8日起调整新发放商业性个人住房贷款利率的消息！
自年10月8日后新发放商业性个人住房贷款利率将从“贷款基准利率+打折/上浮”转换为“最近一个月相应期限的LPR+加点”。
陕西省“决议”明确提出，西安市首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR利率（目前5年期为4.8%），二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加70个基点（目前5年期为5.5%）。
08华侨城开工
11月8日下午，沣东华侨城文旅融合示范区开工暨城市展厅启用仪式在西咸新区沣东新城顺利举行。
作为沣东华侨城综合项目一期的文旅融合示范区，本轮开工将重点建设欢乐谷主题公园、欢乐海岸酒店群及商业街区、周文化博物馆等项目。
华侨城的落地也是“一波三折”，此前甚至有消息传出华侨城“易主”，而今终于顺利落地。
此事件也受到了一大波购房者的
