白癜风症状有那些 http://baidianfeng.39.net/a_bdfnzhm/141222/4541952.html作为旧房改造老司机，每次改造装修时，沈笑、戎布都是联手上阵，不但实现了他们的很多构想，而且细节、居住品质、实用度都非常值得推敲。
今天，我们继续邀请两位在国际领先的物业资产管理公司履职多年的公寓运营同行沈笑、戎布，来为大家分享他们新鲜出炉的新式里弄改造案例。
本期文章所讲的主角是位于上海原法租界西区的五原路96弄6号。
历史上的五原路功能性均以高尚居住区为主，住宅，花园洋房、高层住宅和新式里弄混合其中，建筑风格迥异、年限不同。
不过，即使是这里最新的房子，相对于日新月异的上海来说，已然是颇具历史感了。这次改造的主角就是建于上个世纪30年代的新式里弄。
大间
改造
房屋改造前模样
改造前的房子，面积26㎡左右，一室一厅一卫+5㎡露台，格局拥挤，装修老旧。
整套房子唯一让人舒服的就是采光，客厅、阳台全朝南，采光极好。
▲改造前房间格局
改造前，整个房间看起来就像一位几经风霜的老者，满是沧桑：
▲20多平米的空间，堆满了家居生活用品，凌乱不堪
▲逼仄的格局，没有足够的储物空间，以至于一眼望去，地面上全是物品
▲老旧的家居
▲阴暗潮湿的卫生间
改造重点
●充分发挥房间全朝南，阳光足的特点，房间内整体以南北通透为主；
●根据朝南房间日照时间长的特点，房间色彩上采用冷色会比较好，北欧风为主，并搭配宜家风家居用品；
●改变房间功能分区，将开放式厨房与洗手间格局调整，实现房间动静分离；
●硬装改变格局，软装提升品质，房间家电采用国际一线品牌，譬如西门子冰箱、德格厨电、美标卫浴，衣柜、床垫、地板等家居配套均专门定制。
▲改造后房间格局
房屋改造后模样
1厨房
改造后的门由原先的黄色变成了北欧白，从门开始打造北欧家居风，同时门锁采用GUJIALOCK智能电子锁，免去了租客带钥匙的麻烦。
进门左手边改造前用于摆放鞋架以及卫生间进门处，改造时将原先洗手间的门封掉，改成实体墙，直接打造成为一字型开放式厨房，做饭有效使用空间增大。
整个厨房区紧贴墙角设计，电器均设计成了嵌入式，做到充分利用纵向空间。
其中厨电采用的德国四大高端厨房品牌之一，德格嵌入式燃气灶具、抽拉式吸烟机，以及三星洗烘滚筒式洗衣机。
白色定制橱柜，大理石台面，空间虽小，但丝毫不觉拥挤，加上黄色花束作为装饰，让人眼前一亮，北欧风中又夹杂了些许小清新。
简约不失大气的设计中，彰显出二位房东的小情怀与高品位。
2卫生间
卫生间全部进行了翻修，为保持卫生间空气南北流通，改造时，在原先实墙基础上开一扇朝南向的门，同时在原有窗户的位置，换新窗保持通风，新修一个洗手台，纵向定制原木色柜子，方便收纳。
小户型，考虑到客厅空间，卫生间门采用移门，同时考虑到传统玻璃门不耐油污，不易清理，这里改造时使用专门定制的原木色木质移动门，视觉上更具质感，色彩上与收纳柜颜色一致，有MUJI风的范儿。
洗手间，由原来的干湿一体改造为干湿分离，洁具采用的是全球领先的洁具品牌美标卫浴，浴霸采用新型的风暖浴霸，相比灯暖性浴霸，风暖的最大优点在于它发热均衡，且安全性较好。
从上面展示的种种生活配套设施来看，可以发现二位房东在老房改造时的一大特点——在家居用品上十分讲究，均采用国际一线大牌。可想而知，二位房东都非常注重生活品质，老房改造，品质改造！
3餐厅
空间有限，没有专门打造餐厅，在厨房与客厅拐角处特地放置了一张原木色高脚桌，增强空间立体感，配上西式餐具，符合歪果仁喜欢的调调，也是为了涉外出租考虑。
起居室
合理的空间布局，恰当的颜色搭配，是完成本次改造的两大法宝。
整个房间色调其实偏中性色，也就是我们都比较偏爱的北欧性冷淡风格。
白色的天花板，灰色系墙面，搭配简欧的必备单品——实木贴合的石膏线，形而上的美学设计，打破设计上的单调沉闷，整体效果和谐统一。
地板是定制的百搭型中色实木地板，搭配房间里的深色元素，浅色定制沙发，黑白灰黄色抱枕、城市写真挂画，有亮点，不张扬，给人以舒服的感觉。（房东果然是色彩搭配高手！）
改造后，沙发和床调换了位置。将床在里侧靠窗放置，相较以前，这样睡觉就不会觉得压抑，还能享受阳光；床垫是房东特别定制的乳胶+弹簧床垫，为租客创造良好的睡眠条件。
靠近阳台的门窗，保留了原样，改造时重新刷了一层黑色的油漆，保留了原汁原味的上个世纪的古色门锁设计。床、落地灯这些铁艺元素也是特意与之搭配。
▲上个世纪30年代的钥匙，现在依然能使用哦~
为增加房间的储物空间，改造时，换掉原先的老旧衣柜，在西面墙定制了一排储物柜，简洁的白色光面材质，增加光的折射率，让空间显得更亮堂。
西门子冰箱和衣柜并排，直接嵌入。白色电视柜搭配原木色台面，与整个房间家具配色一致，简约不失质感。
背景墙未做过多花俏配置，直接留白，避免整个房间视觉上显得拥挤。
房间灯光采用的是射灯，相较于固定式的灯光设计，使用射灯，可以方便住户根据自身需求调节灯光亮度。
5露台
5㎡大露台，是这套房子的一大特色，保留了之前的地板，改造时清理完以后看着还挺好，新添置了网红爆款的三脚藤椅及配套茶几，别有一番风味。墙角摆放的绿植，也为整个空间增加了生机。
小间
改造
这个小间，以前俗称保姆房，9㎡一室户。
改造前的房间格局，小房间大物件，逼仄拥挤，墙面脱落，“劣迹”斑斑。
▲改造前的房间
▲改造前房间格局
▲改造后房间格局
1卫生间
这间房子的卫生间改造是一大难点，改造前的房间是不带卫生间的，房东经过和邻里之间的沟通协调，将房间隔壁的公用卫生间改造。
▲改造前的公用卫生间
将原先公用洗手间的门从里侧修实墙封掉，在房间内开一扇朝北向移动门，确保房间空气正向流通。
浴霸同样采用风暖浴霸、美标卫浴。不管大房小房，改造时一律讲究品质。
▲改造后卫生间
2起居室
虽然房间面积10㎡不到，但是麻雀虽小，五脏俱全！小格局，但大房子该有的功能分区，这里都有。
虽然预算有限，视觉效果和使用效果也要兼得，所有实用的家具电器都不含糊，有收纳有修饰，美观而又实用。
开放式厨房，所有设计和厨电产品均与大间保持一致，橱柜也是统一定制。德格嵌入式抽拉式吸烟机，三星洗烘滚筒式洗衣机等。
进门处为可折叠餐桌，既满足房间功能性，同时充分利用了屋内的纵向空间。
小空间，所有物件都是小号的，家具、墙面统一白色，增强光的折射，有利于空间视觉放大。储物柜、地板都是和大间统一定制的，和墙体色系保持一致，显得非常整齐。
因为是临街，考虑到噪音影响休息质量，窗户采用了双层隔音玻璃窗，隔音效果极佳。
和大间一样，小间同样采用了射灯装置。
正如房东所说，用色彩来改变空间是最强大又最经济的魔术。不同于大间的黑白灰，这间房的床上用品采用了黄绿色，搭配房间里的绿植、彩色挂画，增加了房间的趣味性，让小空间看起来不那么压抑。
这两间房是同时施工改造的，整个改造下来，工期将近0天左右，总计改造成本将近17.8万，大间将近9.9万，小间将近7.9万。具体改造清单如下：
大间作为长租公寓出租，当天布置完，当天一位法国女教授来看房，一眼就相中，月租爽快签约！
小间入驻airbnb作为短租公寓出租，日租元左右。
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