最后30天，留给开发商的时间已经不多了。
这轮口罩事件，让开发商在最重要的年终冲刺节点上耗费了一个多月，不出意外，11月广州楼市的成交数据会是今年的新低。
但好在，开发商并没有选择躺平，官方救市举措也是利好频频，仿佛在说：房地产，我还是爱你的。
据不完全统计，12月将有近19个新盘有营销动作。
中心区豪宅当道
刚需卷王也接连出场
再次印证，市场疲软时，最坚挺的依然是中心区。
在19个有新动作的项目中，中心区占了一半，而且产品丰富，豪宅和刚需都有。
豪宅市场算是越来越卷了，天河两大豪宅也即将迎来同场竞技。
一个是“鸽王”珠江天郦、一个是拿地半年不到的越秀·天河·和樾府，据悉都将于12月份正式开盘。
前者展厅设在瑰丽酒店，看房需验资万，首推产品为建面约//平四房，吹风价10-12万/平。
并且已经开始冻资选房，预计本月10号正式开放售楼部，后续我们会对这个新晋红盘单独做详细分析。
图：珠江天郦效果图
“越天和”上周开放了展厅，与琶洲南TOD一样设在ICC环贸天地，这里成了越秀豪宅的“批发市场”。
而且居然做了一个平的异地样板房，产品为建面约平三房、/平四房。
此前吹风总价万起，据说首推有惊喜，单价8字头开盘。
荔湾迎来3个新盘面世，力迅·荔筑将开放营销中心，芳村板块的卷王保利带着和悦滨江与茶滘旧改大盘力诚·榕诚湾即将迎面开撕。
力迅首推建面约68-㎡二至三房，项目很小，但周边配套成熟，地铁有5号线和13号线(在建)西场站，教育是强项，广雅小学、广雅中学就在旁边。
保利和悦滨江主打刚需产品，户型涵盖建面约73/83平三房、平四房，现在保利可以说是走到哪卷到哪。
图：和悦滨江拍摄于10月底
力诚·榕诚湾着力点还是改善，产品有建面约85-97平三房，平3+1房与平四房，密度较低，部分单位望花地河。
这么看来，保利和力诚，更多的只是在刚需户型上的PK了。
白云也正在崛起，5个新盘来袭，其中，其中4个首开迎客，1个即将首推。
设计之都楼面价超4.1万/平的中海麓府将正式开放营销中心，清一色改善户型，分别有平三房、/平四房，户户朝南，卖点是可望白云山，吹风单价8字头。
越秀公交·天悦云山府，将于本月开放营销中心，首推户型为泛白云新城板块少见的建面约90平三房，另外还有平四房、平五房。
广州地铁地产·云城上品，由地铁自己开发的楼盘，预计本月开放营销中心，户型为75-平三四房，看来地铁的产品也要往卷的方向走了。
图：珠江嘉悦湾区位
珠江嘉悦湾，同德板块的迷你盘，即将开放营销中心，项目距离地铁8号线同德站和鹅掌坦站均约米，首推建面约89平的3+1房及平的4+1房。
此前已经开放的珠实云悦花语，预计本月内正式开盘，首推建面约70-平三至五房，珠实还是一如既往的“同等面积多一房”。
郊区豪宅多起来
市场相对较淡
近郊板块也有不少红盘，黄埔依然是最活跃的。
鲜有大平层的黄埔，也一次过来了两个豪宅，一个是星河湾萝峰，另一个是长岭雅居。
星河湾萝峰售楼部已经开放，预计本月首推，全为改善型产品，户型为建面约/平三房，/平五房，层高达3.3-3.5米，还是熟悉的“星河湾”配方。
图：长岭雅居样板间
长岭雅居也会在本月亮相，项目位于长岭居版块，首推-平四房纯改善产品，吹风价4.5-5.5万/平，和星河湾直接开杠。
吹风许久的“预备卷王”保利锦上，也终于要正式面市，首推75-平三至四房，不单只产品卷，吹风2字头的单价也相当的惊喜。
远郊的南沙、增城也有项目要上新。
今年的南沙远比想象中要冷，现在已经是不仅横沥岛上卷得不可开交，南沙湾、黄阁板块也有新盘来抢戏。
明珠湾起步区扩容，中铁·阅江来是首要的受益项目，预计本月开盘。
首推建面约89平三房，/平四房，单价1字头起可谓是相当惊喜，而且大部分单位可以望江。
“三限项目”三家国企合作的岭南珠实开建·公园海有点难。
不过预计也是本月开盘，首推建面约79平三房两厅两卫、89/平四房，限价3.6万/平，且要求50%房源优先出售给无房家庭或个人。
卷王保利这次卷到了南沙，金洲板块保利时光印象，首推68-平三至四房产品，吹风首付7万即可上车，真的是有保利的地方，友商都无路可逃。
横沥岛豪宅中铁建·西派澜岸，岛内唯一一个有平以上大平层的项目，预计本月开盘，首推-平三至四房豪宅产品。
图：西派澜岸效果图
最后来看看增城市场。
朱村板块富丰华庭将开放营销中心，该盘是新加坡企业丰树集团在广州的首个作品，位于地铁21号线快站凤岗站A出口旁。
侨建御溪谷的新组团御溪·臻山墅将开放样板房，容积率1.1，首推产品为建面约-平叠墅和-平合院。
在增城做纯墅豪宅，市场反应如何还有待验证。
救市利好不断
上车买房好时机
救市利好尽出，开发商也铆足了劲，12月的楼市必将是一场腥风血雨。
随着疫情的放开，各大售楼部人气逐渐回暖，有购房需求的客户不妨外出看看市场的变化，一些冲刺的项目或许将有意想不到的优惠。
低首付、低价开盘将是常态，而且目前房贷利率低，贷款资质审查要求也低，确实是买房的时机。
另外还有不少在售项目有加推动作，现在的市场对购房者来说是相当友善的。
怎么样，那么多楼盘，有你的菜吗？
